• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester van Panhuyslaan 28 9251 KV Burgum

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende woning zien! 

In Burgum, nabij het nieuw aangelegde Wetter- en Willepark, ligt deze gemoderniseerde en zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning is volledig instapklaar en zeer geschikt voor (door)starters. Het centrum en verschillende winkels liggen op loopafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk.

Dankzij de Centrale As rij je zo naar Dokkum (15 min), Drachten (15 min) en Leeuwarden (20 min).

BEGANE GROND
Via de hal met nieuw toilet (2016) kom je in de speelse en ruime split-level woonkamer. Door het verschil in niveau is het eenvoudig beide ruimten een eigen functie te geven.

Achter de split-level woonruimte vind je een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De volledige breedte van de keuken is voorzien van ramen met zicht op de achtertuin, wat een ruimtelijk gevoel geeft.

Naast de keuken is een ruime bijkeuken te vinden met een inbouw-voorraadkast en aansluitingen voor het witgoed. Hier vind je ook de deur naar de achtertuin.

De tuin op het oosten met achterom biedt veel privacy en is voorzien van een tuinhuis met elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vliering met vaste trapopgang waar nu een knusse slaapplaats is gecreëerd. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie en beschikt over inbouwkasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel bergruimte.

De nieuwe badkamer (2018) is functioneel ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Deze beschikt over een wastafel met meubel en een ligbad onder het kantelraam.

TWEEDE VERDIEPING
De vliering is middels een vlizotrap te bereiken en is geschikt als bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- HR combiketel Intergas HRE 2016;
- Red Cedar gevelbekleding achterzijde woning 2016;
- Schilderwerk buitenom 2020;
- Schilderwerk tuinhuis 2019 en voorzien van nieuw dak;
- Veel bergruimte achter knieschotten op eerste verdieping;
- Veel inbouw-kastruimte;
- Nabij Wetter- en Willepark.

Wil je deze woning ook graag bezichtigen? Dat kan samen met Makelaar Alco. Bel ons op 058 - 230 0111 voor een afspraak. Je kunt ondertussen ook onze website(s) vanedens.nl & MakelaarAlco.frl bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

Deze woning bezichtigen tijdens COVID-19? Dat kan. Ook in deze tijden staan we voor je klaar. Wel vragen we je kennis te nemen van onze maatregelen om verdere verspreiding van het virus te voorkomen. Wanneer je ingepland bent voor een bezichtiging ontvang je van ons een afspraakbevestiging en een overzicht van alle COVID-19 maatregelen. 

De verkoopinformatie en woningpresentatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door Van Edens Makelaars Friesland wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-normen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor koper van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hier eventueel zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van Edens Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. 

Wij zijn zeven dagen per week bereikbaar tussen 08.00 en 20.00 uur op de volgende nummers:
Secretariaat 085 - 060 1012 | Leeuwarden 058 - 230 0111 | Heerenveen 0513 - 24 1111 | Drachten 0512 - 23 6000 | Sneek 0515 - 24 0001

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.947
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGUM G 2828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgum

Heel Burgum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgum

Heel Burgum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester van Panhuyslaan 28

€ 185.000 k.k.