Kerkstraat 7 1404 HE Bussum

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Ruim en licht familiehuis in het centrum van Bussum met om de hoek gezellige restaurants, en winkels, scholen en de 2 Bussumse stations op loopafstand. Deze uitgebouwde karakteristieke STADSVILLA (1906) ligt nabij uitvalswegen en is gebouwd onder architectuur van Kromhout. De villa, één van de beeldbepalende panden van Bussum, is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd/gemoderniseerd waarbij gebruikt is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
De architectuur en het originele karakter zijn behouden gebleven zoals kamer en suite, paneeldeuren, roedeverdeling, hoge plafonds en een fraaie bordestrap.
Door zonnepanelen en (geluidsisolerend) dubbelglas is het een energiezuinig huis en een oase van rust in het levendige centrum van Bussum.

De villa is voorzien van een zeer ruime woon-/eetkamer, 2 complete badkamers en 5 slaap-/werkkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon met zonligging op het zuiden. De achtertuin is heerlijk zonnig van april t/m oktober en is door het vele glas, waaronder 2 grote schuiframen, direct verbonden met de ruime woonkeuken.
Praktisch naast de deur is ruime parkeergelegenheid, waarvoor vergunningsplicht (in het centrum €36,- per jaar per auto, in de naastgelegen parkeergarage €250,- per jaar per auto).

BEGANE GROND
• Entree, vestibule, tochtportaal
• Lichte hal met fraaie bordestrap
• Meterkast (12 groepen met 4 aardlekschakelaars)
• Toilet
• Ruime stahoge kelder (17m²) met daglicht via koekoek en wasmachine-/drogeropstelling op werkhoogte
• Royale lichte woonkamer en suite met fraai klassiek/moderne visgraat parketvloer, hoog plafond en aan de voorzijde een erker en de originele met geglazuurde steen gemetselde schouw met houtkachel
• Uitgebouwde woon/eetkeuken met schuiframen en openslaande deuren naar de achtertuin, is voorzien van zwarte natuursteen tegels met vloerverwarming. Doordat in de uitbouw over de gehele breedte een ‘lichtstraat’ is verwerkt heeft ook dit gedeelte van de villa veel natuurlijke lichtinval. De luxe greeploze keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een semi kookeiland, uitgevoerd met een rvs werkblad en voorzien van alle gemakken waaronder vaatwasmachine, stoomoven, combi-oven, koelkast, quooker, close-in boiler en een in het werkblad geïntegreerd 5 pits gaskookplaat. De afzuigunit is geïntegreerd in het plafond. De praktische laden zorgen voor veel kastruimte.
• Besloten achtertuin met fruitbomen en schuur biedt veel privacy en is goed toegankelijk voor fietsen of zware boodschappen via de achterom.

EERSTE VERDIEPING
• Fraaie bordestrap met halverwege een 2e toilet
• Overloop met toegang tot
• 1e grote slaapkamer (18m²) aan de achterzijde en
• 2e grote slaapkamer (18m²) met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde
• Ruime moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
• Vaste trap naar 2e verdieping
• Ruime overloop met bergkast met CV-opstelling, met toegang tot
• 3e slaapkamer (10m2) aan de voorzijde, met dakkapel
• 4e slaapkamer (12m2) aan de voorzijde, met dakkapel
• 5e kleine slaap-/werkkamer (4m²) aan de achterzijde
• 2e complete badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel.

TUIN
Ruime zonnige voortuin. De achtertuin ligt besloten, biedt veel privacy en is toegankelijk via achterom.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid in naastgelegen parkeergarage "Nieuwe Brink" (jaarabonnement €250,-) of middels een parkeervergunning (€ 36,- per kalenderjaar)

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 189m² BBMI gemeten
> Zeer royaal karakteristieke STADSVILLA met veel originele stijlkenmerken uit het bouwjaar 1906
> Woonkamer met erker, hoog plafond, originele schouw en en suite
> Energiezuinige villa, wat uniek is voor een woning uit deze bouwperiode. Energielabel C
> Goed geïsoleerd, HR++ isolatieglas, Hoog Rendement CV ketel
> Volledige geluidsisolatie voorzijde
> Zonnepaneelinstallatie (11 panelen opbrengst plm. 3,1 MWh/j)
> Ruime goed toegankelijke stahoge kelder (17m²) met wasmachine en droger aansluiting
> Perceeloppervlakte 175m²
> Besloten achtertuin met veel privacy, houten berging en achterom
> Direct in het centrum van Bussum gelegen, nabij restaurants, winkels, stations en uitvalswegen
> Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving

KORTOM: Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en karakter op een centrale locatie in Bussum.

Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 777.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.111
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 4545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brinklaan

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brinklaan

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 7

€ 777.000 k.k.