• Verkocht onder voorbehoud

Karel Doormanlaan 23 1403 TK Bussum Midden Eng-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van de mooie Bussumerheide en nabij winkels en NS station Bussum-Zuid, bieden wij deze verzorgde tussenwoning aan.

Deze ideale starterswoning beschikt over een lichte woonkamer met half-open moderne keuken. Boven zijn drie slaapkamers en een kleine, maar moderne badkamer. De bergzolder is middels een vaste trap te bereiken. Door het plaatsen van een nokverhoging kan hier desgewenst nog een volwaardige verdieping gerealiseerd worden.

De leuk aangelegde achtertuin met achterom is op het noordoosten gelegen en heeft een vrijstaande stenen berging van 6 m².

Bussum is een fijn, groen dorp om te wonen. Er zijn veel leuke winkels, gezellige horeca, goede scholen, een theater en een keur aan (sport)voorzieningen. Dankzij goed openbaar vervoer (NS Station Bussum-Zuid en NS Station Naarden-Bussum) en de nabijheid van de A1 en A27, zijn bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel en makkelijk bereikbaar.

Evengoed heeft u hier de natuur onder handbereik. U loopt vanuit dit huis in slechts 5 minuten naar de Bussumerheide en ook bijvoorbeeld het Naardermeer en natuurreservaat Crailo bieden prachtige mogelijkheden voor recreatie.

Op loopafstand van de Karel Doormanlaan zijn o.a. een kinderboerderij, speeltuin en skatepark. Het Speelpark Oud Valkeveen in Naarden is in de zomermaanden een fantastische attractie voor kinderen.

Indeling

Begane grond
Entree. Hal met trap naar de 1e verdieping. Meterkast/trapkast. Toiletruimte met wc en fonteintje. Lichte woonkamer (22 m²) met grote raampartijen en moderne shutters (ter overname). Uitgebouwde, halfopen, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Verdieping
Overloop met vaste trap naar ruime bergzolder. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met een eigen grote wastafel en bijbehorende kast. Kleine, moderne badkamer met regendouche, ingebouwde kraan en stenen wastafel op hardhouten meubel.

Bijzonderheden
– moderne installaties
– glad gestuukte wanden
– moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– moderne badkamer
– Koop Goedkoop erfpacht
– mogelijkheid tot afkoop erfpachtrecht voor ca. € 70.000,- (nader te bepalen)
– zelfbewoningsplicht van toepassing
– recht van eerste koop Dudok Wonen van toepassing

Koop Goedkoop
‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt verkocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting.
De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 135,53 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.
De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Notariskeuze
Voor een correcte levering adviseren wij om gebruik te maken van één van de volgende notariskantoren, die goed bekend zijn met de Koop Goedkoop regeling:
- Notariskantoor Davina & Partners in Hilversum
- Notariskantoor Van Hengstum & Stolp in Hilversum
- Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht

Wilt u meer weten over deze leuke woning? Heeft u vragen over de Koop Goedkoop erfpacht-regeling? Of wilt u een bezichtiging aanvragen? VTE makelaars staat graag voor u klaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 7580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2065)
Lasten
€ 1.842,36 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karel Doormanlaan 23

€ 300.000 k.k.