• Verkocht onder voorbehoud

Voormeulenweg 57 1402 TH Bussum Batterijlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger 30-er jaren twee onder een kapwoning met 5 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker je handen uit de mouwen kunt steken en waarbij je het geheel kunt omtoveren tot jouw droomhuis? Een huis waar de basis goed van is, maar je deze volledig kunt moderniseren met de nieuwste trends en kleuren? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres!

Deze jaren '30 twee-onder-één-kapwoning heeft een ruime voortuin, oprit en een zonnige achtertuin. Binnen is de indeling momenteel als volgt: een ruime en lichte woonkamer, keuken en berging op de begane grond en verdeeld over de bovenverdiepingen tref je 5 slaapkamers en de badkamer. Binnen zul je grondig moeten aanpakken, waarbij je er bijvoorbeeld voor kunt kiezen om een klein stukje uit de bouwen bij de keuken of misschien wil je een open keuken en ook boven kan de indeling nog aangepast worden naar jouw wensen!

Ben je benieuwd en sta jij te popelen om dit project aan te pakken? Aarzel niet en maak een afspraak!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier vind je de hal met het toilet, de trapopgang naar boven en vanuit de hal zijn de woonkamer en de aparte keuken toegankelijk.

De woonkamer met hoge plafonds en voormalige en-suite naar het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Het geheel dient volledig afgewerkt te worden en er is ruimte genoeg en dus ook genoeg mogelijkheden! Zie jij al helemaal voor je hoe je het geheel naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten? Misschien kies je wel voor een sfeervolle houten vloer, een strakke pvc-vloer met visgraatmotief of glad gestucte wanden in jouw favoriete kleur. De keuze is aan jou!

Momenteel is er een aparte keuken aanwezig. Hier staat een verouderd keukenblok zonder apparatuur. Je kunt ervoor kiezen om in deze ruimte een nieuwe keuken te (laten) plaatsen die aan jouw wensen voldoet, of je verplaatst de keuken naar het woongedeelte om zo een ruime woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berging.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Ook deze ruimtes kunnen weer wat aandacht en liefde gebruiken op het gebied van afwerking.

De badkamer dient volledig vernieuwd te worden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nu voorzien van drie (slaap)kamers. Deze verdieping zal net als de benedenverdiepingen ook onder handen genomen moeten worden. Wellicht kunnen hier twee goede slaapkamers worden gerealiseerd en een tweede badkamer?!

Tuin
De voortuin is royaal en deze ligt op het oosten. Wellicht plaats jij hier straks een trampoline voor de kinderen of een leuke tuinset?

De zijtuin, waar zich de oprit bevindt, is verder voorzien van diverse beplanting en een wateraansluiting. De oprit is groot genoeg om meerdere auto's te parkeren, wel zo handig als je met je (toekomstige) elektrische auto hier een eigen plek hebt om je auto te kunnen laden.

Achter de woning ligt een besloten achtertuin met een ligging op het westen. De tuin beslaat 26 m2 en deze is ingericht met bestrating, gras en diverse vaste beplanting.

Locatie
De woning ligt zeer centraal, waarbij binnen 5 minuten lopen in het winkelcentrum van Bussum bent. Binnen 2 autominuten ben je op de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en met de fiets ben je zo op het treinstation van Naarden Bussum en Bussum-Zuid.

Op loopafstand vind je verder diverse goed aangeschreven basisscholen, een kinderdagverblijf, theater 't Spant, eetgelegenheden, park, Het Filmhuis, de Bussumse heide en sportaccommodaties. De Huizerweg ligt om de hoek en is voorzien van diverse leuke kleine winkels en horecagelegenheden.

Bijzonderheden:
- ouderdomsclausule van toepassing;
- niet bewonersclausule van toepassing;
- asbestclausule van toepassing.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Dit verloopt op 25 juli 2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Burnhamatic (gas gestookt uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Achtertuin
26 m² (6,34 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.