• Verkocht onder voorbehoud

De Hoof 45 6267 CS Cadier en Keer Cadier

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De hoof 45, Cadier en Keer.

Goed onderhouden tussengelegen woonhuis met een ruime woonkamer en open keuken.
De keuken geeft toegang tot de berging en de achtertuin.
Het woonhuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer.
Een vlizotrap op de overloop komt uit op de zolder met CV installatie.
Op de zolder is mogelijkheid om deze uit te breiden met een extra slaapkamer.
Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
Aan de achterzijde is een leuk speeltuintje voor de kleintjes.

Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijk woonerf niet ver van de lagere school en winkels.
Cadier en Keer ligt in een glooiend natuurlijk landschap en is sinds jaar en dag een geliefde woonlocatie.
Dankzij de nabijgelegen doorgaande weg is er een optimale verbinding richting Maastricht en Vaals.
Het historische stadscentrum van Maastricht en de aansluitingen op de A2 (richting Luik, Eindhoven en Heerlen) bevinden zich op enkele autominuten afstand.
De dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten (o.a. 18-holes golfbaan, voetbal, hockey en tennis) zijn nabij gelegen en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane Grond:
Entree, hal met trap naar bovenverdieping, toilet met fonteintje, meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (32 m2) is ingedeeld met een zitgedeelte, eetgedeelte en de open keuken (8 m2). De woonkamer heeft strak gestuukte muren en heeft veel lichtinval.
Open keuken (8 m2) met vijf-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Laminaat vloer op de begane grond.
Inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed.
Achtertuin met ruim overdekt terras en achterom.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (12 m2), slaapkamer 2 (11,4 m2), slaapkamer 3 (7,3 m2).
Kleine badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Rustige locatie.
- CV installatie eigendom.
- Mogelijkheid woning achterzijde uit te bouwen.
- Mogelijkheid slaapkamer op zolderverdieping.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 278.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha terra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CADIER EN KEER A 4376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Hoof 45

€ 278.500 k.k.