• Verkocht onder voorbehoud

Solisplein 27 2909 SC Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een top locatie in Fascinatio treft u dit luxe afgewerkt 3-kamperappartement. Het beschikt over een royale woonkamer, moderne woonkeuken met bijkeuken, 2 slaapkamers, prachtig uitzicht vanaf het balkon, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Wat heeft u nog meer nodig? Fascinatio kenmerkt zich door zijn centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, heeft een rustig karakter, wordt omringd door veel water en groen. Tevens kent de wijk veel parkjes en speelpleintjes voor kinderen en biedt het diverse mogelijkheden betreft het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse uitvalswegen, A20, A16 en N210 in de directe omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn de eerste bewoners van dit appartement gelegen in de mooie wijk Fascinatio. De grote ruimtes en een mooi uitzicht vanuit het balkon op het zuiden waar je tot in de late uren kan genieten van de wijk. Een zeer kindvriendelijke en veilige wijk waarin wij altijd prettig hebben gewoond. Binnen 10 minuten van Rotterdam-centrum, maar als je wilt genieten van je rust dan is dit de perfecte locatie.

Verder is er een inpandige parkeerplaats wat veel voordelen brengt in de koude maanden en tevens ook zeer veilig. Ook aan de zijkant van het complex is er genoeg parkeergelegenheid. Het contact met de buren hebben wij als zeer prettig ervaren en dit alles zorgt ervoor dat wij deze prachtige woning met pijn en moeite gaan verlaten. Wij wensen de nieuwe kopers veel woonplezier toe.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en videofoon-installatie. De centrale hal biedt toegang tot de brievenbussen, lift, berging en de parkeerplaatsen.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, het toilet, wasruimte en de woonkamer met open keuken.

Royale woonkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijke daglichttoetreding. Via een loopdeur is het balkon te bereiken en wauw, wat een uitzicht! Het balkon is ruim genoeg om hier een lounge set kwijt te kunnen en van het uitzicht over de wijk te genieten.

Moderne open keuken welke is voorzien van een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Tevens is er nog een barretje aanwezig en is er toegang tot de bijkeuken, altijd fijn die extra ruimte!

Aan de achterzijde treft u 2 slaapkamers en aansluitend de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en een radiator. De aansluiting voor een wasmachine en droger bevinden zich in de inpandige berging in de hal.

Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van een fraaie houten vloer.

Bijzonderheden:
Royaal appartement gelegen op een top locatie met een fraai uitzicht. Het complex ligt op eigen grond, is voorzien van een lift en is optimaal geïsoleerd. Ook het parkeren van uw auto is geen probleem, dit doet u droog en veilig gewoon in de inpandige parkeergarage! De VVE kosten bedragen €192,35 per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,93 x 5,38
Slaapkamer 1 : 2,89 x 5,40
Slaapkamer 2 : 2,34 x 3,53
Balkon : 5,16 x 1,85
Badkamer : 2,12 x 2,74
Berging : 3,33 x 1,78

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 3423
Index : A7

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 328 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.627
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 192,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 3423
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Buurt

Fascinatio-west, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fascinatio-west

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fascinatio-west

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Solisplein 27

€ 370.000 k.k.