Wilgenhoek 87 2906 AL Capelle aan den IJssel Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Fantastisch vrij uitzicht vanaf dit, op de topverdieping gelegen, 3-kamer appartement, met zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. De woning is gunstig gelegen in de wijk Schenkel; een rustige woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid en een supermarkt om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, containerruimte, lift, trappenhuis en bergingen.

7e verdieping (top etage):
entree, meterkast, hal, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het appartement met vaste schuifkast. De dichte keuken in L-opstelling ligt eveneens aan de voorzijde, deze ruimte is voorzien van een vanille kleurig keukenblok met een spoelbak voor het raam, een koel-/vriescombinatie en een fraai RVS fornuis met oven. In de keuken bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de boiler en de aansluiting voor de wasmachine (de wasmachine blijft achter). In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met staande pot en een badkamer met witte wand- en grijze vloertegels. Hier zijn een douche en 2 wastafels met spiegels aanwezig. Middels een deur met glas inzet is de gezellige woonkamer bereikbaar met doorgang naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige balkon. In de eetkamer is een wandje geplaatst zodat er nog een ruimte ontstaat deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als inloopkast of slaapruimte. De woning is met uitzondering van de natte ruimtes voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer met V-groef.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- grotendeels dubbele beglazing
- achterzijde kunststof en voorzijde houten kozijnen
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels 120 liter boiler van Daalderop
- VvE bijdrage ca. € 114,54 per maand (exclusief stookkosten)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7162
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4 m² (1,3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenhoek 87

€ 225.000 k.k.