• Onder bod

Floris Burgwal 175 2907 PE Capelle aan den IJssel Instrumentenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Moderne maisonnette met balkon, berging en eigen parkeerplaats!

Omschrijving

Ruim opgezet en recent geheel gemoderniseerd 3-kamer maisonnette appartement (bovenste) met een balkon op de 1e etage & een terras op de 2e verdieping, een eigen ruime berging, alsook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain!

Het centraal gelegen appartement aan de Floris Burgwal, die normaliter afgesloten is voor autoverkeer, ligt in de heel gevarieerde groene en waterrijke woonwijk Schollevaar, heel dichtbij het Schollebos. Voorlangs loopt de singel met houten bruggen er overheen. In een straal van minder dan 500m, op loop of wandel afstand zijn bereikbaar: NS Station Schollevaar, overdekt winkelcentrum Picasso Passage, Pier Pander plein waar wekelijks de zaterdagochtend markt staat, een Bibliotheek, Scholen, kinderdagverblijven, Huisartsen, Tandartsen, een Medisch Centrum, Apotheken, Wijkcentra, Sportzaal, het Schollebos, Speel & Trap veldjes. Fiets en wandelpaden doorklieven de wijken en liggen apart van de auto rijbanen.

Kortom een leuk instap klaar appartement in een centraal gelegen doch kindvriendelijke omgeving!

Indeling:

Portiek:

Portiek met bellenbord met intercom van dit 4-appartementenblok. De normaal gesloten toegangsdeur kan ook vanuit de woning ontgrendeld worden. Het appartement bevindt zich een etage omhoog, de eigen bergruimte en eigen parkeerplaats zijn in het souterrain, een etage omlaag.

Souterrain:

In het souterrain heeft u een ruime eigen berging. Ontsluit u de deur tot de geheel verlichte en afgesloten parkeergarage, dan staat u direct tegenover uw eigen inpandige parkeerplaats. De parkeergarage is voorzien van twee sluisdeuren, welke vanuit/af uw voertuig met de eigen afstandsbediening te openen zijn. Er zijn ook verschillende voetgangers/fietsers deuren, per sleutel te openen.

1e etage:

U komt door de toegangsdeur in de hal. Er is een betegelde ruime eerste (1e) toilet met fontein in de hal. Opent u de tussendeur tot de woonruimten, dan loopt u rechts langs de meterkast en de trap die naar de slaapvertrekken op de tweede verdieping voert, de open zeer ruime woonkeuken binnen. De woonkeuken beschikt woning-breed over heerlijke raampartijen en een moderne keuken geplaatst in een rechte opstelling. Naast dat de keuken er strak uitziet is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de hal, door de toegangsdeur naar links komt u in de ruime woonkamer. Deze staat op de zon, en bied toegang tot het woning-breed 4m2 balkon. Aan de voorzijde kijkt u uit op de singel.

2e etage:

De trap op, door de toegangsdeur tot de overloop waarop er nog drie deuren uitkomen: rechtsaf is de grote slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen. De deur in het midden van de overloop verschaft toegang tot de kleinere (slaap/studeer)kamer, welke toegang bied tot het terras met veel privacy; de derde deur biedt toegang tot een ruime en moderne badkamer voorzien van douche, tweede (2e) toilet, wastafel met meubel en wasautomaat.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Recent geheel gemoderniseerd;
- Souterrain met berging en eigen parkeerplaats;
- Terras aan de achterzijde en balkon met uitzicht op de singel;
- Nette afwerking;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 118,- per maand;
- Oplevering kan snel!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Floris Burgwal 175

€ 259.500 k.k.