Bermweg 276 a2 2906 LH Capelle aan den IJssel Bloemenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 4-kamer appartement met een dakterras op het zuidoosten met vrij uitzicht, een lichte woonkamer en grote slaapkamers op een mooie plek, centraal in Capelle en dichtbij winkels, openbaar vervoer en scholen.

Begane grond:
De woning heeft een glazen voordeur naast de ingang van FS Fysio. In de hal is een spiltrap naar de tweede verdieping.

2e Etage:
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toegang tot twee van de drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte met toilet en fontein en de woonkeuken.

De woonkamer en keuken zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze vertrekken zijn bij elkaar opgeteld ruim 37m2! Vanuit de keuken is er middels een trap toegang tot het lager gelegen, zonnige terras van 12 m2. Dit terras is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrij uitzicht over de Ringvaart en de weilanden.

De keuken is voorzien van een nieuwe, rechte opstelling in wit met een houten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de CV-ketel (2021) welke netjes is weggewerkt in een van de keukenkasten.

Er is vanuit de keuken toegang tot een van de drie slaapkamers. Deze kamer is 14m2. De overige twee slaapkamers van 12,5m2 en 9m2 liggen aan de voorzijde . In de laatstgenoemde slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met onderkast.

De oppervlakten van de slaapkamers aan de voorzijde zijn gemeten vanaf 1,5m hoog (conform de branchebrede meetinstructie). De voorgevel van de woning loopt op deze verdieping tot 50cm boven de verdiepingsvloer. Daarna begint pas het schuine dak. Het benutbaar vloeroppervlak is daarmee per kamer ca. 15m2.

De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een douche met glazen douchedeur, een wastafelmeubel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021;
- Gelegen aan de populaire Bermweg vlakbij winkels, scholen en OV (bushalte voor de deur);
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- De woning is volledig voorzien van een pvc-vloer en gladgestucte wandafwerking en is zo te betrekken!
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van het Hoogheemraadschap. Het contract loopt tot 31 december 2045 en is afgekocht tot de einddatum.
- Er is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing evenals een anti-speculatiebeding. Vraag ons naar de specifieke voorwaarden!

VvE:
Het totale pand (de fysiopraktijk en bovengelegen 2 woningen) wordt in 3 appartementsrechten gesplitst en er zal een VvE worden opgericht. Nadere specificaties over de VvE zijn daarom nog niet bekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 4948
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bermweg 276 a2

€ 249.000 k.k.