• Verkocht onder voorbehoud

H Roland Holststraat 4 2902 AE Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een een lichte gezinswoning met zonnige voor- en achtertuin in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze ruime 5 kamer eengezinswoning in de gewilde Dichtersbuurt zeker iets voor u. De woning ligt in een zeer rustige en gewilde woonwijk. Vrij uitzicht op een pleintje, vlakbij o.a. metro station, winkelcentrum, scholen, zwembad, fitness en sporthal. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond:
Entree in de hal met de deuren naar de trapkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje en is betegeld tot het plafond. In de trapkast bevind zich de CV-combiketel (2007).
De doorzon woonkamer geeft middels een toog toegang tot de keuken welke is uitgebouwd. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een apothekerskast en brede pannenlades. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin te bereiken, vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin (NO) met berging. Verder beschikt u over een stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop met de deuren naar de 3 kamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte. De 2 grootste kamers zijn uitgevoerd met vaste kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een designradiator. De wasruimte is gesitueerd in de voormalige badkamer.

2e Verdieping:
Overloop met knieschot bergruimte. Zolderkamer met kunststof dakkapel, knieschot bergruimte en een bergvliering. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Elektrische zonwering op de begane grond aan de voorzijde
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Zeer diepe achtertuin met stenen berging
- 4 slaapkamers
- Bepaalde punten in het huis dienen gemoderniseerd te worden
- Kindvriendelijke omgeving
- Op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek, (basis)scholen en speel-/sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Bouwjaar 1961
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel

Nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.716
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichtersbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichtersbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

H Roland Holststraat 4

€ 315.000 k.k.