Heer Halewijnburg 3 2907 HA Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Eengezinswoning met tuin (Zuiden), 3 slaapkamers én zolder!

Omschrijving

Praktische EENGEZINSWONING in kindvriendelijke wijk, met een riante zonnige achtertuin op het zuiden. Met 3 slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte. Op de zolderverdieping kan eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De woning staat op een ruim perceel AAN HET WATER op eigen grond!

De woning is gelegen in een sociale buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Zo zijn het winkelcentrum PicassoPassage en het Alexandrium vlakbij, waar je gezellig en overdekt kunt winkelen. Het Schollebos is op loopafstand en voor de kinderen is er een speeltuin dichtbij. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom, een woning waar u met een kleine investering uw eigen droomhuis kunt realiseren in een met bos omringde, fijne omgeving.

Indeling:

Begane grond: Ruime berging aan de voorzijde (6m2) met tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine. Entree met hal en gang. Hier bevindt zich een trapkast, een grote gangkast en een toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer geniet veel daglichtinval en is aan de achterzijde in 2020 uitgerust met zonwering. De vloer is voorzien van laminaat. De nette open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin met leefkuil in welke is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water.

Eerste verdieping: Er zijn 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een nieuw Velux dakraam, de overige slaapkamers zijn aan de achterzijde. Aan deze zijde is er een grote dakkapel aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, verwarming en dakraam voor de nodige lichtinval en ventilatie. Vanaf de overloop bereikt u middels een (losse) trap de zolderverdieping.

Zolder: Er is een open zolder met veel mogelijkheden! Dit is bijvoorbeeld een ideale ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich tevens een MV-unit.

Bijzonderheden:

- Deze woning is uniek te noemen in deze omgeving door zijn riante tuin;
- Mogelijkheden om van de zolder een volwaardige (4de) slaapkamer te maken;
- Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming;
- Voorzieningen als winkelcentrum PicassoPassage (gezellig en overdekt winkelen), trein- en busstation, Alexandrium I, II en III en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
- Binnen enkele minuten loop je ook naar het Schollebos, waar je heerlijk van de natuur kunt genieten;
- De oplevering kan indien gewenst snel plaatsvinden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.056
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heer Halewijnburg 3

€ 275.000 k.k.