• Verkocht onder voorbehoud

Waaierdans 48 2907 AP Capelle aan den IJssel Dansenbuurt-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze heerlijk ruime, 5 kamer eengezinswoning is voorzien van een achtertuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op 125 m2 eigen grond in een rustig gedeelte aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Schollevaar. De ligging nabij winkels, scholen en het Schollebos maken het wonen hier heel plezierig. Het Alexandrium en NS treinstation liggen vlakbij, ook zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Dordrecht goed en snel bereikbaar.

Indeling:

Voortuin:
Parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de vrijstaande houten berging. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de woning.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in een L-opstelling is geplaatst. Het donkere aanrechtblad op de lichte keuken zorgt voor een mooi contrast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, magnetronoven, 4 pits keramische kookplaat en afzuigschouw.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is ruim bemeten en heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin.

De goed onderhouden en diepe achtertuin is aan het water gelegen. De ligging aan het water is erg plezierig en in 2016 de beschoeiing vernieuwd, u heeft hier dus voorlopig geen omkijken meer naar.

De begane grond is in 2021 voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning treft u een slaapkamer met inloopkast De inloopkast is door middel van een schuifdeur afgescheiden van de slaapkamer.
De luxe en centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een radiator. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer biedt een mooi uitzicht over de tuin en is voorzien van een schuifkastenwand en sierhaard.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde treft u de ruime derde slaapkamer terwijl slaapkamer 4 zich aan de achterzijde bevindt.
Centraal op deze verdieping treft u een ruime berging met opstelplaats voor de was apparatuur en mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 115 m2;
- Gelegen op 125 m2 eigen grond;
- Keurig onderhouden woning;
- Voorzien van Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gasloos door gebruik van stadsverwarming;
- Diverse meubels zijn voor overname beschikbaar;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

KORTOM: EEN ZEER FIJNE EN ROYALE EENGEZINSWONING MET TUIN AAN HET WATER EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 5385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waaierdans 48

€ 319.000 k.k.