Chopinstraat 27 2901 EB Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 212 m²

Omschrijving

Nieuw bij ons in verkoop: 2 onder 1 kap aan de Chopinstraat 27 te Capelle aan den IJssel

Een ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning aan het water met garage, tuin op het ZUIDEN gelegen in een kindvriendelijk wijk!

De wijk 's-Graveland kenmerkt zich door zijn ruime opzet, centrale ligging en breed scala aan dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en een goed toegankelijk OV.

Indeling:

Voortuin met parkeergelegenheid op eigen grond en toegang tot aangebouwde garage.
De garage meet circa 17m² en is voorzien van een elektrische deur

Begane grond:

Zij-entree, hal met toegang tot de meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje.
Vanuit de hal ook toegang tot de riante living.
Deze ruim uitgebouwde living is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer en een ruime keuken.
De gevelbrede uitbouw is voorzien van hoge raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water.
De achtertuin (zuid) is grotendeels bestraat en voorziet in meerdere gezellige zithoeken, zowel op het terras, als aan het water onder de overkapping. Met een geplaatst hekwerk is de tuin aan de waterkant afgezet, zodat kinderen hier veilig kunnen spelen. De vaste beplanting zorgt voor de extra groenbeleving en sfeer in deze ruime achtertuin.

Terug in de woning treffen we aan de voorzijde de half open keuken in U-opstelling.
De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eethoek en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
De gehele living is luxe voorzien van fraaie inbouwspots en er is gekozen voor een lichte laminaat vloer.

Eerste etage:

Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder toegankelijk.
Aan de voorzijde treffen we de master bedroom en de overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is geheel strak betegeld in moderne kleurstelling.
Naast een fraaie dubbele wastafelmeubel zijn hier ook de ruime douche met regendouche en het tweede toilet te vinden.

Tweede etage:

Hier treffen we een grote open zolder ruimte met opstelplaats voor wasmachine en c.v., plus de aangrenzende 4e (slaap)kamer

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Zeer royale woonkamer door de uitbouw;
- CV combi ketel (2017);
- Parkeerplaats op eigen gelegenheid én een ruime garage;
- Achtertuin op het zuiden gelegen aan het water;
- Open zolder met veel mogelijkheden door bijvoorbeeld extra lichttoetreding;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chopinbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chopinbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Chopinstraat 27

€ 475.000 k.k.