• Verkocht onder voorbehoud

Anna Maria van Cappellenpark 8 2904 VR Capelle aan den IJssel Couwenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een ruim bemeten 5-kamer HOEK eengezinswoning in de kindvriendelijke en gewilde nieuwbouwwijk Couwenhoek in Capelle aan den IJssel. De woning is duurzaam gebouwd en onder andere uitgevoerd met vloerverwarming in de gehele woning, zonnepanelen en "SlimWonen" huisautomatisering waarmee u onder andere via uw tablet of telefoon het licht, de verwarming en andere elektrische zaken in de woning kunt bedienen. Verder heeft de woning een uitgebouwde woonkamer, open keuken met zijraam en erker aan de voorkant, vier ruime slaapkamers, nette badkamer/sanitair, twee dakkapellen en voor-, zij- en achtertuin met met ligging op het zuidwesten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), recreatie, sportgelegenheden, winkelcentra de Koperwiek en de Terp en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Grote woonkamer met laminaatvloer, trapkast, toegang tot de open keuken en middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De open keuken is geplaatst in een hoek-/wandopstelling, is ruim van opzet, heerlijk licht door het zijraam en erker aan de voorzijde. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, heeft een achterom en een vrijstaande houten berging.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, hebben een laminaatvloer en is er één voorzien van een Frans balkon. De badkamer is onder andere voorzien van een douche, wastafel met spiegel, 2e toilet en een radiator voor de handdoeken.

2e verdieping
Open zolderruimte met laminaatvloer, zijraam, dakkapel aan de voor-/achterzijde en opstelling van de wasmachine, droger, PV-verdeler en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
* eigen grond
* energielabel A
* bouwjaar 2018
* CV-ketel, Intergas HRE (2018)
* kunststof kozijnen met HR++ glas
* geheel voorzien van vloerverwarming
* SlimWonen huisautomatisering van Busch-Jaeger
* 9 zonnepanelen (geplaatst aan de voor- en achterzijde)
* voor-, zij- en achtertuin (ZW) met achterom, houten berging en buitenkraan
* de woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk
* nabij diverse (basis)scholen, recreatie en sportgelegenheden
* op loopafstand van winkelcentra de Koperwiek en de Terp
* gunstige en goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20
* oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 7031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anna Maria van Cappellenpark 8

€ 550.000 k.k.