• Verkocht onder voorbehoud

Hoogstratensebaan 97 5114 AK Castelre

Uitgelichte kenmerken

  • 294 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Hoogstratensebaan 97 te Castelré

Vrijstaande langgevelboerderij uit 1942 met aanpandige stal/schuur, garage en een kippenhok op een royaal perceel van circa 5000 m² grond. Het bijkopen van meer grond, extra 20.950 m², behoort tot de mogelijkheden. Op het object rust de bestemming ‘’agrarisch – agrarisch bedrijf’’. Er is een principe uitspraak van de gemeente om de bestemming te wijzigen naar de bestemming ''wonen''.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer.

Slaapkamer / kantoor
Vanuit de hal te bereiken slaapkamer / kantoor van circa 4,48 m x 3,96 m voorzien van een authentieke tegelvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer
Vanuit de hal te bereiken slaapkamer van circa 3,31 m x 3,97 m.

Woonkamer
Woonkamer van circa 47 m² (afmeting: circa 4,98 m x 9,51 m) voorzien van stookpunt en met toegang tot de tuin.

Keuken
Woonkeuken met toegang tot de kelder en met een keurig keukenblok met een natuurstenen werkblad voorzien van koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak.

Bijkeuken
Bijkeuken met achter entree en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Badkamer
Badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, douche en opstelling cv-combiketel (Nefit).

Wasruimte
Wasruimte met aansluitpunt wasmachine-apparatuur en vaste wastafel.

Stal/schuur
Aan de woning aangebouwde, zeer ruime, schuur/stal van circa 370 m² (afmeting: circa 26,09 m x 14,18 m). Deze ruimte is onderverdeeld in een stalgedeelte en een schuurgedeelte.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan 4 slaapkamers en een bergzolder.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 18,5 m² gelegen aan de voorzijde.

Bergzolder
Bergzolder van circa 40 m².

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 13,4 m² met vaste kast, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 26 m² gelegen aan de achterzijde met vaste kasten.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 24 m² gelegen aan de voorzijde.

Tuin
Royale tuin gesitueerd op het zuidwesten voorzien van bestrating, weiland en borders.

Garage
Vrijstaande garage van circa 7,73 m x 4,72 m.

Kenmerken
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing;
- Op het pand rust de bestemming ‘’Agrarisch-agrarisch bedrijf’’. Er is een principe uitspraak van de gemeente om de bestemming te wijzigen naar de bestemming ''wonen'' (zie bijlage);
- Er bestaat de mogelijkheid om meer grond bij te kopen tot maximaal 2.59.50 ha;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• Verkoper heeft een overeenkomst gesloten met Coöperatie Baarle-Nassau U.A. als C-lid met een ledenkapitaal van € 500,-. De verplichtingen uit deze overeenkomst gaan over op de koper. Koper verklaart bekend te zijn met de inhoud van deze overeenkomst en deze uitdrukkelijk te aanvaarden.
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;
• In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Ouderdomsclausule
Het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 78 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.701
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
367 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
3.500 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU P 458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Castelre

Heel Castelre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Castelre

Heel Castelre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogstratensebaan 97

€ 500.000 k.k.