• Verkocht onder voorbehoud

David Krammerstraat 35 7741 TH Coevorden De Loo

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet!!

Algemeen:
In een aantrekkelijke woonomgeving staat deze leuke gerenoveerde tussenwoning met aanbouw. De woning is gelegen aan een hofje met vrij uitzicht en voldoende parkeervoorzieningen. In de aanbouw bevindt zich een geïsoleerde salon/praktijkruimte met wachtruimte.
Deze woning is gebouw in circa 1963 op een kavel van 153 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal. Toilet. Meterkast. Garderobekast. Trapkast. Woonkamer. Open keuken. Buitenom bereikbare salon/praktijkruimte met wachtruimte.
1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers waarvan één als waskamer is ingericht.
2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar: Overloop. CV-ruimte. Bergruimte. Slaapkamer.

Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren (Remeha Tzerra CW5, bouwjaar circa 2019).
Warmwater d.m.v. cv-installatie.
Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Hal voorzien van laminaat en garderobekast.
Woonkamer voorzien van laminaat en erker (kunststof 2014).
Keuken voorzien van plavuizenvloer en inbouwkeuken (2017) met apparatuur o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Salon/praktijkruimte is voorzien van laminaatvloer, watervoorziening (warm en koud), verwarming, wachtruimte en keukenblok.
Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en één heeft openslaande deuren naar het balkon.
Waskamer/werkruimte met de wasmachine-aansluiting.
De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam, laminaat, plafondisolatie en een systeemplafond (Agnes).
De tuin is netjes aangelegd en is voorzien van een achterom. Tevens is er een overkapping over de volle breedte van de tuin aanwezig. Deze is voorzien van een terras en een overkapping voor o.a. de containers en tuinkussens.
De overkapping is dubbelwandig en voorzien van verlichting met dimmers. Het platte dak van de overkapping is voorzien van EPDM.
Isolatie: Nagenoeg geheel glasisolatie (HR++), de aanbouw is voorzien van dak-, spouw en glasisolatie.
De begane grond is gerenoveerd. Verder is de woning in 2014 voorzien van nieuwe goten. In 2015 is het balkon voorzien van een nieuwe coating.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m².
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder) circa 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 2,5 m²
Inhoud: circa 413 m³.
Oppervlakte kavel: circa 153 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.678
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN C 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (12 meter diep en 3,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

David Krammerstraat 35

€ 174.500 k.k.