Bentheimerstraat 36 7741 JL Coevorden Coevorden-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een pand met veel mogelijkheden in het centrum van de stad, dat vind je aan de Bentheimerstraat 36! Momenteel in gebruik als een woon/winkelpand met twee afzonderlijke winkels, maar ook om te bouwen tot woonhuis (met maximaal €35.000,- subsidie van de gemeente), of woning met één grote winkel (tussenwand kan er eenvoudig uit), bedrijf of praktijk aan huis. Omdat er ook een horecavergunning aanwezig is, behoort ook het uitbaten van een horeca-gelegenheid tot de mogelijkheden. De totale winkeloppervlakte bedraagt zo'n 70 m², daarnaast heb je nog ruim 130 m² woonoppervlakte.

Deze unieke stadswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1778 (!), en is dankzij een grote verbouwing tussen 2006 en 2014 weer helemaal van deze tijd. De ligging is bovendien erg prettig: in de gezellige Bentheimerstraat met veel winkelend publiek, uiteraard op loopafstand van alle voorzieningen en de gezelligheid van de stad. Dankzij het grote platte dak heb je ook de mogelijkheid om hier een mooi groot dakterras te plaatsen.

Kortom een woning met tal van mogelijkheden op een heerlijk plekje in het centrum.

INDELING
Onderverdieping: Half diepe kelder.

Begane grond: Hal met berging. Royale woonkamer met schuifpui en woonkeuken met inbouwkeuken met apparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser) en de cv-ketel (2017). Achterkamer met hal en toilet. Eerste winkel (6.51 x 3.23 meter). Tweede winkel (9.09 x 3.31 meter).

1e verdieping: Overloop. Eerste slaapkamer met inloopkast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer met inloopkast. Tussenkamer met wasruimte en vaste trap naar...

2e verdieping: Grote slaapkamer met twee dakramen, airco/kachel en inloopkast.

Extra informatie
- de woning beschikt over dak-, glas- en muurisolatie en deels vloerisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- tussen 2006 en 2014 zijn o.a. het dak, de keuken, het sanitair, de indeling, nuts, isolaties en de gevel vernieuwd

Disclaimer: de informatie over deze woning is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.456
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1778
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

COEVORDEN D 891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bentheimerstraat 36

€ 300.000 k.k.