van Heutszsingel 44 + 46 7741 EV Coevorden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 199 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 324 m²

Omschrijving

-- NB: De opgegeven vraagprijs is een bieden vanaf prijs. --

Karakteristieke woning in het centrum van Coevorden. Aan de voorname singel hebben wij deze fraaie, samengevoegde woning aan de Van Heutszsingel 44 + 46 in de verkoop.

Beiden oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw (rond 1900) en nog voorzien van authentieke details zoals glas-in-loodramen. In 2001 zijn de woningen op nummer 44 en 46 samengevoegd en volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden, waardoor een uniek pand in het centrum is gecreëerd met veel ruimte (o.a. een grote woonkeuken en een werkkamer of slaapkamer op de begane grond), een ruime tuin en een eigen ingang aan de achterzijde met carport. De privacyvolle tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zonuren in de zomer. Daar is bovendien een terras, een kleine vijverpartij en een overkapping te vinden. Het huis heeft een perfecte ligging, goed bereikbaar in het centrum van de stad, parkeergelegenheid voor de deur, op loopafstand van het NS-station en alle voorzieningen: winkels, stadspark en scholen. Het is uiteraard mogelijk om de woningen weer te splitsen en weer twee afzonderlijke woningen te creëren. Het is dus een huis met tal van mogelijkheden.

Het huis straalt een aantrekkelijke en authentieke sfeer uit dankzij de houten vloerdelen, grote terrasdeuren en mooie lichtinval door de grote raampartijen en de glas-in-loodramen.

Kortom, een uiterst verrassend ruim sfeervol pand op een toplocatie in de stad.

INDELING

Begane grond: Hal/entree met de meterkast. - L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, open haard en openslaande terrasdeuren. - Via suitedeuren is een werkkamer (of slaapkamer) bereikbaar. - Woonkeuken met terrasdeuren en trapopgang met vide naar de verdieping. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur, vaatwasser, fornuis, afzuigkap en vrijstaande koelkast - Bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een vaste kastenwand. - Achterhal met het toilet en achterdeur naar het vrijstaande schuurtje/berging. De woonkeuken en het toilet is voorzien van een getrommeld marmeren vloer.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers 2 vaste kasten, apart toilet en badkamer. Waarvan 1 vaste bergkast met de cv-ketel (2001) + boiler en 1 bergkast met mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. Eerste slaapkamer met deur naar het dakterras, 2 vaste kasten en wastafel. Tweede slaapkamer met een kastenwand. Derde slaapkamer met kastenwand en in 2019 voorzien van airco. . Keurige badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Via luik naar...

Bergzolder

Extra informatie:

- de woning is in 2001 zo goed als volledig gerenoveerd en na-geïsoleerd o.a. voorzien van gevel- en dakisolatie en glasisolatie (behalve glas-in-lood), spouwisolatie en deels vloerisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- woonkamer is in 2018 opnieuw gestuukt en geschilderd
- in 2019 zijn grotendeels de wanden en het plafond van de verdieping gesausd, kozijnen en deuren geverfd en de slaapkamers voorzien van nieuwe vloerbedekking
- het schuurtje/berging wordt na verkoop gehalveerd
- achter het huis is een garage te creëren of mogelijk eentje te kopen
- woning is weer te splitsen in 2 woningen
- laat u verrassen door deze fijne gewilde woonlocatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.508
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, airconditioning, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR30 met een Nefit EcomFit Boiler (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN D 1830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COEVORDEN D 4353
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (14m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Coevorden-Centrum

Heel Coevorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Coevorden-Centrum

Heel Coevorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Heutszsingel 44 + 46

€ 300.000 k.k.