• Verkocht onder voorbehoud

Beatrixstraat 45 3945 CP Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tweekapper met garage, grote oprit (groot genoeg voor minimaal 2 auto's), uitbouw, dakkapel en een enorme tuin?
Bel dan snel voor een afspraak, want dat alles vind je aan de Beatrixstraat 45 in Cothen!

De woning is gebouwd in 1973 en uitgebouwd in 1986.
In 2008 is de keuken met inbouwapparatuur in de uitbouw geplaatst en is de badkamer vervangen.
Keuken (in uitbouw): voorzien van Noors hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, Quooker en afzuigkap.
Het resterende deel van de keuken (tweede aanrechtblad, keukenkasten en losse keukenapparatuur) bevindt zich in de oorspronkelijke keukenruimte.
Badkamer: netjes uitgevoerd en voorzien van luxe stoom-/douchecabine (met o.a. radio en zijdouches), wastafelmeubel en tweede toilet.

De woning is nageïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie.
Tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas.
Ook zijn er 8 zonnepanelen aanwezig.

De circa 22 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten grenst aan de tuinen van de tweekappers aan het Cob Balkplein. Hierdoor is er een zeer grote mate van privacy en vrijheid.
De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, borders met planten, struiken en onder andere een perzikenboom.

KENMERKEN
Woonoppervlakte circa 139 m2.
Kavel 362 m2.
Inhoud circa 588 m3.
Garage circa 3 x 7 meter (binnenmaat circa 2,84 x 6,78).

INDELING
Begane grond: hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer voorzien van een sfeervolle, gasgestookte inbouwhaard, keuken (deels in de uitbouw en deels op de oorspronkelijke plek) en douchecabine.
Doordat de achterpui grotendeels uit glas bestaat en door toepassing van dakkoepels in de uitbouw is de woonruimte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een glad gestuukt plafond, spachtelputz op de wanden en een laminaatvloer.
In de keuken liggen grijze plavuizen.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: overloop, CV-kast, werkkamer/bergruimte met dakkapel en 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

LIGGING
De woning ligt aan een rustige woonstraat in het dorp Cothen.
Cothen heeft prima voorzieningen op het gebied van winkels, zorg en scholen.
Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer diepe (circa 22 m) en breed (circa 8,50 m) achtertuin op het Zuidoosten;
- Ruime woonkamer (circa 41 m2);
- 8 Zonnepanelen (huur). Deze kunnen worden gekocht. Ook is voortzetting van de huurovereenkomst mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G 3,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1540
Oppervlakte
144 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
187 m² (22 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beatrixstraat 45

€ 450.000 k.k.