• Verkocht onder voorbehoud

Rhijnesteinstraat 5 3945 CT Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare recentelijk volledig gemoderniseerde starterswoning met een vrijstaand stenen berging en zonnige tuin grenzend aan weiland.
Welkom in deze sfeervolle en lichte tussenwoning die gelegen is nabij de dorpskern van het landelijk gelegen Cothen. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud; Strak gestuukte wanden en plafonds, een keurig modern keukenblok, drie slaapkamers en een nieuwe goed uitgeruste badkamer maken deze woning de perfecte keus voor de starter.
Achter de woning bevindt zich de keurig aangelegde onderhoudsarme tuin op het zuidoosten.
In de omgeving is een speeltuin te vinden, alsook enkele winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Wijk bij Duurstede bereik je met de auto in een kleine 5 minuten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1969;
- Inhoud 362 m³;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Perceeloppervlakte 132 m²;
- Centrale verwarming Nefit 2011;
- Voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
- Energielabel E.

Indeling:
Parterre: entree/hal, toilet, meterkast, bergkast onder de trap, trap naar eerste etage, lichte en ruime woonkamer (ca. 26 m²) met plak-PVCvloer, moderne open keuken met recentelijk geheel vernieuwd keukenblok voorzien van diverse inbouwapparaten en deur naar achtertuin;
1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamer (resp. ca. 15½, 11 en 6½ m²), in 2016 vernieuwde badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet;
Zolder: via vaste trap naar zolderruimte met twee dakraam, thans in gebruik als bergzolder met opstelplaats voor c.v.-ketel. Hier kan met eenvoudige ingrepen een riante slaapkamer met schitterend uitzicht gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
• Meterkast vernieuwd 2017;
• Wanden en plafonds strak gestuukt;
• Keuken vernieuwd in 2016 en uitgerust met combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie;
• Toilet op parterre vernieuwd;
• Trap naar eerste etage gerenoveerd en voorzien van led-verlichting;
• In de slaapkamers zijn alle wandcontactdozen op 30 cm hoogte geplaatst;
• Voordeur vernieuwd en uitgerust met drie-punts-sluiting;
• Alle kozijnen op de etage zijn van kunststof;
• Voorzien van buitenzonwering;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8,69 meter diep en 6,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rhijnesteinstraat 5

€ 300.000 k.k.