Oude Kruisweg 25 + 25 A 2142 EE Cruquius

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 502 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.305 m²

Omschrijving

Een UNIEK object met ruime woon/werk mogelijkheden en GEWELDIGE UITSTRALING!

Aan de voorzijde op het RIANTE PERCEEL van maar liefst 1305m2 staat dit FANTASTISCHE LANDHUIS (381m2) uit ca. 1900. Het woonhuis beschikt over VEEL LICHTINVAL door de vele raampartijen en door de openslaande deuren aan twee zijden welke toegang bieden naar de ZONNIGE TUIN RONDOM. De woonkamer en de LUXE open keuken met MODERNE inbouwapparatuur worden met elkaar verbonden door de sfeervolle HOUTKACHEL, een heerlijke plek om met een kop koffie en een boek te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer, hier is tevens de mogelijkheid tot het creëren van een ruime zoldervliering.

In hetzelfde landhuis zijn twee appartementen gesitueerd. De mogelijkheden voor deze ruimtes variëren van een ATELIER, KANTOOR AAN HUIS, STUDIO tot PRAKTIJKRUIMTE etc. Het appartement op de begane grond is een RIANTE en praktische ruimte met veel lichttoetreding, voorzien van een betonnen vloer en heeft twee schuifpuien aan de achterzijde met uitzicht over heerlijk groen. Het appartement op de eerste verdieping is een royale, lichte en creatieve ruimte. Beide appartementen beschikken over een eigen opgang en entree en zijn van alle gemakken zoals een keuken, badkamer en toilet voorzien.

Aan de achterzijde van het perceel staat nog een PRACHTIGE VRIJSTAANDE woning met eigen nummering (25A) gebouwd in 2009. De woning is in 2009 gerealiseerd door aannemersbedrijf E. v. Woudenberg en Zn. en voorzien van allerlei luxe. Optimaal te gebruiken als extra woning en/of kantoorruimte. De woning is voorzien van 2 slaapkamers. De leefruimte is grotendeels op de riante eerste verdieping met een fijne dakkapel en veel dakramen met vrij uitzicht!

Het elektrische hek biedt middels de oprijlaan toegang naar beide woningen. Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een garage en carport.

Het object ligt op een UITSTEKENDE LOCATIE nabij Heemstede, Hoofddorp en Haarlem en ligt in de directe nabijheid van meerdere basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra, recreatiepark 'De Groene Weelde', De Haarlemmermeersche golfclub en de Ringvaart. De bushalte ligt op drie minuten loopafstand en heeft een goede verbinding naar Hoofddorp, Heemstede en Haarlem. Diverse uitvalswegen zoals de Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

UNIEK OBJECT MET RUIME WOON/WERK MOGELIJKHEDEN OP GROOT PERCEEL (1305M2) VOORZIEN VAN 2 WONINGEN, EEN GARAGE, CARPORT, OPRIJLAAN EN ZONNIGE TUIN RONDOM! EEN FANTASTISCHE KANS VOOR ZOWEL FAMILIES ALS ONDERNEMERS!

ALGEMEEN:
* Perceeloppervlakte 1305m2
* Oprijlaan met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
* Compleet nieuwe riolering voor beide woningen: 2002
* Alle ruimtes bieden uitzicht op het perceel en de fraai aangelegde tuin
* Beide woningen zijn gefundeerd "op staal"
* Bestemming Bedrijf - 2, categorie 1 en 2, bedrijfswoning is toegestaan
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

INDELING
WONING 1
Parterre: entree 1; originele vestibule voorzien van glas-in-lood deuren; trap naar eerste verdieping; trapkast met klein kruip luikje; bergkast; toilet met fontein; dubbele deuren voorzien van glas-in-lood naar de woonkamer welke is voorzien van een parketvloer en gashaard; een knusse houtkachel verbind de woonkamer met aangrenzend de open keuken uit 2016 voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser en grote koelkast. Tevens is de keuken voorzien van een Quooker en Miele wijnklimaatkast; aansluitend toegang naar een berging met wasmachine-/droger-aansluiting, losse vriezer en meterkast (22 groepen, 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en een slimme gasmeter); toegang naar "appartement/studio/kantoor/atelier".

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer welke nu in gebruik is als muziekkamer; logeerkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en extra bergruimte; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten; badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, bidet, kast en twee wastafels.

APPARTEMENT 1
Parterre: entree 2; hal met trapkast en gasmeter; trap naar eerste verdieping; gang met ruime berging voorzien van raam; toilet met wastafel; deur naar "appartement/studio/kantoor/atelier"

Eerste verdieping: overloop; toilet met fontein; wasruimte voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en drie CV-ketels (2x Atag uit 2017, 1x Vaillant), vlizotrap naar vliering; lichte en creatieve open ruimte voorzien van keuken met vaatwasser, losse SMEG koelkast, inductie kookplaat en magnetron; badkamer met wastafel en ruime douche; in het midden van de verdieping bevinden zich de woon/eetkamer; aan de achterzijde de slaapkamer en kantoorruimte.

APPARTEMENT 2
Parterre: entree 3; direct toegang tot "appartement/studio/kantoor/atelier"; de open, lichte en speelse ruimte is voorzien van een keukenblok met vaatwasser en losse koelkast en een douche tevens is er direct toegang naar de achtertuin en is de gehele ruimte voorzien van vloerverwarming.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 381m2, inhoud 1254m3 conform NVM-meetinstructie
* Bouwjaar: ca. 1900
* Initiële verbouwing: 1992 door architect Tordoir Van Den Berg uit Hoofddorp
* Gevelisolatie middels shell parels
* Geheel voorzien van dubbelglas
* Definitief energielabel D
* 3 CV-ketels
* Keuken woongedeelte: 2016
* Schilderwerk buiten: 2017

WONING 2
Parterre: entree; hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, watermeter en slimme gasmeter); badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; royale slaapkamer met inbouwkasten en trapkast, tevens middels openslaande deuren direct toegang naar de achtertuin met grote schuur en achterom; de CV-ketel bevindt zich in de garage.

Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer geheel in houtlook met velux dakramen; moderne open keuken met dik granito werkblad voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en 6-pits gasfornuis; extra slaapkamer welke nu in gebruik is als muziekkamer.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 122m2, inhoud 584m3 conform NVM-meetinstructie
* Gebruiksoppervlakte 171m2
* Bouwjaar: 2008
* Massief houten bouw met dubbele isolatie
* Geheel voorzien van dubbelglas
* Definitief energielabel A
* Schilderwerk buiten: 2017
* Huidig staat: verhuurd met 2 maanden opzegtermijn, vraag ons naar de mogelijkheden

***You can find the english translation in brochure***

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.088
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
502 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
1.305 m²
Inhoud
1.838 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 2812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
420 m² (35 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cruquius

Heel Cruquius

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cruquius

Heel Cruquius

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Kruisweg 25 + 25 A

€ 1.550.000 k.k.