Waterput 45 5432 MP Cuijk

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

U zoekt een woning die werkelijk op een unieke woonlocatie op wooneiland "De Nielt" gelegen is en met een zeer fraai en uniek uitzicht vanuit de keuken, uitkijkend over het water? Dan is dit de woning die u gezien moet hebben! Deze luxe en modern ingerichte woning is direct instap-klaar en heeft een op het zuiden gelegen achtertuin met eigen achterom met 1 privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, cv-ruimte, royale en breed opgezette woonkamer met verwarmde vloer voorzien van pvc en verder openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 11 m² en 14,5 m²), de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, ventilatie-unit en Velux-dakraam. Deze 2e verdieping biedt de mogelijkheid om, slechts met enkele zeer eenvoudige ingrepen, een extra 4e slaapkamer of werkkamer te creëren.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en spoelbak.
De CW5 HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2020 en de woning is volledig geïsoleerd.
De gehele woning beschikt grotendeels over vloerverwarming en pvc-vloeren.
De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.
Mandelig binnenterrein met één privé parkeerplaats (nr: 220), de maandelijkse bijdrage hiervoor is € 14,--.
De woning heeft energielabel A, is energiezuinig gebouwd en voorzien van 3 zonnepanelen.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals een bassisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De autosnelweg A73 is goed bereikbaar, evenals de nieuwe snelfietsroute naar Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 180,- per jaar
Rioolheffing: € ...... per jaar
Waterschapslasten: € 43,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € ..... per jaar
Elektra: € 104,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.869
Aangeboden sinds
14 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK G 1337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cuijk Heeswijkse Kampen

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cuijk Heeswijkse Kampen

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterput 45

€ 350.000 k.k.