Stroomrug 1 5432 KD Cuijk

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 627 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een hoogwaardig en goed geïsoleerde sfeervolle vrijstaande villa op een uitstekende locatie met een eigen aanlegsteiger (directe verbinding met de Maas) gelegen nabij recreatieplassen "De Kraaijenbergse Plassen", basisschool, de Lavendelkade en een supermarkt. Deze prachtige woning met aanbouw, veranda en aangebouwde geïsoleerde garage en buitenzwembad, ligt op t middelste wooneiland van het project “Wonen aan het water”, met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Indeling:
Begane grond: hal met fraaie vide, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, een riante L-vormige woonkamer met veel raampartijen, een gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de riante veranda. De half open keuken is ingericht met een luxe en in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting, een praktische bijkeuken met toiletruimte en een wastafel.
1e verdieping: overloop, zeer ruime ouderslaapkamer van liefst 28 m² met een inloop garderobekast, tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde, royale en luxe ingerichte badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare riante voorzolder waarbij op relatief eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en een keukenblok met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, en koelkast.
Sfeervolle en ruime woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin met een fraai en waterrijk uitzicht.
De HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2008.
De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas.
Een ruime garage, met zolderverdieping, is voorzien van een elektrisch roldeur.
In de tuin is een buitenzwembad aangelegd.
Op de begane grond en de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, de vloerverwarming heeft de functie van hoofdverwarming.
Op loopafstand gelegen van de basisschool met kinderopvang, de supermarkt, de Lavendelkade en fraaie wandelroutes rondom "De Kraaijenbergse Plassen".
Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo.
De gemeente Cuijk blijft eigenaar van de oeverstrook van ca. 2 meter breed vanaf de schanskorven, hiervoor geldt een vergoeding van ca. € 50,-- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.970
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
627 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel merk; Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK A 5350
Oppervlakte
17 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
311 m² (11,5 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cuijk Heeswijkse Kampen

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cuijk Heeswijkse Kampen

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stroomrug 1

€ 825.000 k.k.