Hondsroos 2 5432 GN Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 462.500,-- k.k.

Vrij wonen in een woonwijk, kan dat? Bij deze woning wel! Deze vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel in een rustige kindvriendelijke straat in de jonge en levendige woonwijk 'de Heeswijkse Kampen'. Maar de verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier kijk je namelijk vrij weg over het water! In de achtertuin kun je genieten van de rust en privacy op de vele terrassen en het prachtige groen om je heen. Hier heb je elke dag het gevoel alsof je op vakantie bent!

Maar deze woning wil je ook van binnen zien! De woning is keurig onderhouden en nagenoeg geheel geïsoleerd. De woonoppervlakte is maar liefst 165 m² en er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor een gezin. Maar de woning beschikt ook over een praktijkruimte, welke momenteel is ingericht als kapsalon. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor praktijk aan huis.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat nabij speelvelden, basisschool en het wijkpark. Maar op loopafstand bevinden zich ook een supermarkt, kinderopvang en recreatie- en watergebied 'de Kraaijenbergse Plassen'.

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en bergkast. Vanuit de hal is er toegang naar de riante woonkamer welke bestaat uit meerdere zitgedeeltes. De woonkamer beschikt over twee schuifpuien en prachtig zicht op de tuin. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een nette hoekopstelling.

Praktijkruimte:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de praktijkruimte en berging. De praktijkruimte is momenteel ingericht als kapsalon en beschikt over een eigen keukenblok met wastafel, CV-installatie en airco. Achter deze praktijkruimte bevindt zich nog een berging welke toegang geeft tot de achtertuin. De praktijkruimte is vanuit de hal inpandig te bereiken.

1e verdieping:
Kom boven op de overloop met toegang naar 3 royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kastenwand en een slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras kijk je op de prachtig aangelegde tuin en het water. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je boven op de voorzolder met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang naar de 4e slaapkamer.

Algemene informatie:
- De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en houten kozijnen met dubbelglas (het toiletraam op de eerste verdieping en het raam op de zolderkamer zijn nog enkel glas).
- De praktijkruimte is voorzien van een eigen CV-installatie (Vaillant HR-combi 2009) en airco.

Woordje van verkoper:
‘We hopen dat de volgende bewoners met net zo veel plezier op dit fantastische plekje zullen wonen als wij hebben gedaan; het vrije gevoel van wonen op een hoek met aan de achterzijde een tuin kijkend over een rustgevende waterpartij, en toch overal dichtbij.’

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 462.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.803
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 3528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (13,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hondsroos 2

€ 462.500 k.k.