• Verkocht onder voorbehoud

Fazantenveld 102 5431 JE Cuijk Cuijk Padbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer mooie, ruime en instapklare, goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerde 6 kamer tussenwoning in de Cuijkse wijk “Padbroek”.

In de ruime huiskamer met open keuken beleef je het wonen wat je zoekt. De grote ramen geven veel lichtinval voor de juiste sfeer. De tuin waar je lekker kunt verblijven en in de namiddag en avond nog lekker van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een berging met carport gesitueerd met een vrij uitzicht. De 1e en 2e verdieping zijn bereikbaar via een vaste af te sluiten trap.
De wijk “Padbroek” gelegen ten zuiden Cuijk is een kindvriendelijke en gezellige wijk met een groene omgeving. De woning is direct gelegen aan een speelveld met faciliteiten voor de kinderen en aan de achterzijde aan een autoluwe straat. De voorzieningen die in Cuijk aanwezig zijn, zijn binnen enkele minuten bereikbaar zoals de winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden. Ook liggen er op loopafstand wandelbossen en de “Maas” om gezellig langs op te wandelen en waarna u via het gezellige centrum met volop gezellige terrasjes, weer terug naar huis kunt wandelen. Via de snelfietsroute vanaf het station in Cuijk bent u na 16 km fietsen in het centrum van Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar de tuin, berging en carport.
1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad, douchecabine, toilet en voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met voorzieningen voor wasmachine en droger, cv installatie en dakraam.
De zolder is bereikbaar via 2 toegangsluiken en beloopbaar voor opslag van kleine spullen.
Buiten: Schuur met aan 2 zijden een loopdeur. Carport, afsluitbaar door middel van een elektrische roldeur.

Algemene info:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, elektrisch bedienbare rolluiken en inzethorren.
De gevels zijn in 2015 geheel gereinigd en opnieuw gevoegd.
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en oven van de merken Siemens en AEG en een magnetron.
CV installatie: Nefit Trendline, bouwjaar 2014.
De vloeren op de begane grond zijn voorzien van laminaat in de huiskamer en tegels in de keuken.
Op 1e verdieping geheel laminaat en op de 2e verdieping laminaat en tapijt.

De snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo, is binnen enkele autominuten bereikbaar. Nijmegen ligt op ca. 20 autominuten verwijderd.

Vaste lasten:
OZB: € 293,94
Waterschapslasten: € 276,26
Verontreinigingsheffing: € 171,40
Rioolrecht: € 173.70
Gas: € 68,-
Electra: € 43,- (met inbegrip van elektrisch laden auto)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.917
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

CUIJK C 4578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fazantenveld 102

€ 255.000 k.k.