• Verkocht onder voorbehoud

Kleefkruid 81 5432 EH Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime 2 onder 1 kapwoning in Cuijk? Deze instapklare woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Heeswijkse Kampen’, nabij het prachtige natuurgebied de Kraaijenbergse plassen.

Indeling
Vanuit de oprit betreed u de entree naar de woning. U komt binnen in een royale ontvangsthal met garderobe en toilet. De ontvangsthal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet veel daglicht door grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bereikt u de tuin via een loopdeur. Vanuit de hal komt u in de keuken. De keuken heeft een fraaie landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een oven, magnetron en een kookgedeelte met keramische kookplaat en schouwafzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de voormalig garage. Deze ruimte is verbouwd tot een royale bijkeuken. De garagedeur is weggewerkt door middel van een voorzetwand. Deze is eenvoudig te verwijderen waarna de ruimte weer bruikbaar is als garage. In de bijkeuken vindt u de wasmachine en droger aansluiting en boven de bijkeuken bevindt zich een vliering. Zowel woonkamer als bijkeuken beschikken over een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping geeft een centrale overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een fraaie eigentijdse afwerking. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een luxe badkamermeubel met spiegel. Naast de badkamer is de middelgrote slaapkamer gesitueerd, deze kamer is van een prima formaat voor een kinderkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde met aansluitend nog een eenpersoonsslaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een houtlook pvc vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is verruimd met een dakkapel en biedt hierdoor veel daglichttoetreding. Er is een wastafel aanwezig en de knieschotten bieden ideale ruimte voor opslag. Via de slaapkamer bereikt u een berging met hier de Vaillant HR CV-ketel.

Tuin
De achtertuin geniet veel privacy en is gelegen op het oosten. De tuin is via de woonkamer, bijkeuken alsmede via een achterom bereikbaar. Een verandaoverkapping biedt u een heerlijke overdekte zitgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich een zonnig terras en een houten tuinhuis. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingerei. Verder sfeervol en groenrijk aangelegd met gazon en diverse plantenborders.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Instapklare eengezinswoning in ‘De Heeswijkse Kampen’.
• Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
• 2e verdieping is in 2003 verruimd met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.
• De woning is merendeels voorzien van dubbel glas.
• Vloeren op begane grond en 1e verdieping zijn PVC.
• Zadeldak gedekt met betonpannen.
• Verwarming en uitgifte heet water via Vaillant HR CV-ketel uit ca. 2000.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.
• Het prachtige nabijgelegen gebied "Kraaienbergse plassen".
• Kindvriendelijke woonwijk met (basis)school en supermarkt op loopafstand.
• Goede uitvalsweg richting snelweg A73 Nijmegen-Venlo.

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Cuijk, sectie A, perceelnummer 3277.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 3277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kleefkruid 81

€ 275.000 k.k.