• Verkocht onder voorbehoud

Oude Rekemerstraat 29 4105 AH Culemborg

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Halfvrijstaande karakteristieke woning met ruime woonkamer, praktijkruimte en zonnige achtertuin.
Wat een enorme verrassing. Deze hoekwoning biedt veel, dat je aan de buitenzijde niet direct kunt zien: een enorm grote woonkamer, vier royale slaapkamers, een beschutte tuin en een praktijkruimte. De woning is energiezuinig door onder meer de in totaal 16 zonnepanelen. En dan is er nog de speelweide aan de voorzijde, de ligging ten opzichte van centrum met alle voorzieningen, het NS station en de uitvalswegen naar de A2 dat deze woning tot een complete plaat maakt.

Loop je mee?

Op de begane grond is aan zowel de zijkant als de achterkant de woning fors uitgebouwd. De woon- en eetkamer is hierdoor zeer ruim (55m²) en door de dubbele schuifpui die naar de tuin gaat en ramen aan de zijkant en voorkant en lichtkoepels komt er veel licht binnen.
Op de vloer liggen mooie eikenhouten vloerdelen en de houtkachel zorgt in de koude dagen voor een behaaglijke warmte.
De halfopen keuken heeft een U-vormige opstelling. Er is hierdoor flink wat werkblad (natuursteen) en kastruimte. Aansluitend is de bijkeuken met een grote voorraadkast, een deur naar de tuin en een lichtkoepel. Hier staan ook de losse vries- en koelkast.
In de gang aan de voorzijde is het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerst verdieping ligt aan de achterzijde de badkamer met een aparte douche, een ligbad, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel is deze zeer praktisch ingedeeld. De voormalige doucheruimte aan de voorzijde wordt nu gebruikt als wasruimte.
Er zijn twee slaapkamers (ter grootte van ruim 14m² en 11m²) waarvan de grootste een kastenwand heeft.

Op de tweede verdieping zijn door de dakkapellen twee royale kamers van elk een ruime 3 meter bij 3,40 meter. Beide kamers hebben bergruimte onder de knieschotten en op de overloop is ook een bergkast.

En dan hebben we het nog niet helemaal gehad: achterin de beschut gelegen achtertuin staat namelijk de vrijstaande praktijkruimte uit 2012, maar die natuurlijk ook op een andere manier gebruikt kan worden. Deze multifunctionele ruimte heeft volledig zelfstandige voorzieningen: een entree, toilet, twee behandelkamers, een spreekkamer en een wachtruimte. Daarbij is er ook nog een aparte archief- of opslagruimte.
De praktijkruimte is bij elkaar zo’n ruime 30m² en is volledig geïsoleerd.

In de achtertuin staat ook nog een berging met een overkapping voor het opstellen van bijvoorbeeld fietsen. Voor de praktijkruimte kan je een auto parkeren.

Ins & outs
- In de keuken is een gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven (Siemens) en een vaatwasser.
- Een close-in boiler zorgt voor warm water in de keuken. In het woonhuis is een cv-ketel (2011) en in de praktijk ook (2012).
- Mede door de zonnepanelen, de dak-, muur- en vloerisolatie heeft deze woning een energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.326
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (2 cv-ketels: 2011 en 2012) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (17,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Industriegebied

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Industriegebied

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Rekemerstraat 29

€ 335.000 k.k.