• Verkocht onder voorbehoud

Pinksterbloem 1 4102 KA Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Binnen een week was deze prachtige woning goed en snel verkocht!

Omschrijving

Zoek jij een echte gezinswoning waar je al jouw woonwensen in kwijt kunt, waar je rustig kan wonen maar de winkels, en scholen, op korte afstand zijn gelegen? Dan hebben wij jouw droomwoning in, het Betuwse, Culemborg gevonden!

Deze lichte HOEKWONING met ERKER, GARAGE, RUIME OPRIT en HEERLIJKE TUIN is gelegen in een kindvriendelijke wijk waar tegenover de woning een heerlijke waterpartij is gelegen waardoor het in de zomer & winter een paradijselijk uitzicht beloofd!

Proef de sfeer van deze woning & laat je verrassen!

KENMERKEN
Bouwjaar: 1984
Inhoud: 386 m³
Woonoppervlakte: 107 m²
Grondoppervlakte: 340 m²
Isolatievoorzieningen: Vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbelglas
Energielabel: C-label

INDELING
BEGANE GROND
Ontvangsthal met meterkast, garderobe en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een lichte erker, openslaande deuren en provisieruimte onder de trap. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van 5 pits-gaskomfoor, wasbak, koelkast en combi-oven. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de compacte bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken is de hal gelegen met trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat in een warme hout-look.

1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze is daardoor nu heerlijk ruim, maar door middel van een wandje zijn hier heel eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche met jets, wastafel met meubel en tweede toilet.

De vloeren op de 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van laminaat in een kersenhout-look.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping is op dit moment een open zolderruimte. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te realiseren, er zijn zo veel mogelijkheden! De witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2016) zijn tevens op de zolderverdieping aanwezig.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de achtertuin ook naast de woning doorloopt, kun je hier heerlijk in de zon zitten. Tevens zijn aan de zijkant van de woning elektrische zonneschermen aanwezig, waardoor je daar ook een plekje in de schaduw kunt creëren. De garage is ruim door de aangebouwde berging. Deze is voorzien van elektra en verwarming. De elektrische roldeur is eenvoudig te bedienen, daarnaast is zelfs de poort van de schutting elektrisch aan te sturen!

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig lichte hoekwoning;
- 4 slaapkamers mogelijk;
- Winkels en scholen om de hoek;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Ruime en groene achtertuin;
- Aan de voorkant vrij uitzicht met waterpartij.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
206 m² (0,1 meter diep en 0,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pinksterbloem 1

€ 350.000 k.k.