Polhaarweg 2 7721 DX Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 1.377 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Fantastische vrijstaande VILLA met in het souterrain INPANDIGE ATELIER/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE.
Ook mogelijkheid voor INWONING/MANTELZORG. 

Dit fraaie object is gelegen op ca. 1 uur autominuten rijden vanaf Amersfoort of bijvoorbeeld Utrecht. Tevens is de randstad of Schiphol heel goed binnen ca. 1,5 uur per trein bereikbaar.

In het mooie gezellige dorp Dalfsen gelegen aan de Vecht, omgeven door veel natuur, ligt deze ruime vrijstaande villa met rondom een fraai aangelegde tuin, die zeer veel privacy biedt. Dit schitterende woonhuis heeft een inhoud van ca. 1150 m³ en is gelegen op een zeer ruime kavel van 1377 m².

De indeling van deze markante villa is als volgt;

Begane grond: Entree met garderobekast, ruime U-vormige living (ca 70 m²) die voor ieder de nodige privacy biedt maar van waaruit toch contact is met de gehele woonkamer en de tuin. De living is o.a. voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het zonneterras. De royale tuingerichte fantastische woonkeuken is het kloppende hart van dit mooie object. Deze ruimte is hoger gelegen (split-level), voorzien van vloerverwarming, een schuifpui naar het terras en een houtkachel. De keuken is uit 2009 en is is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis en oven. Tevens bevindt zich op dit niveau een entree met royale garderobe, toilet met fonteintje en een werk-studeerkamer.

Op de eerste verdieping treft u achtereenvolgens aan de overloop, 4 slaapkamers (10, 10, 17 en 20 m²), en 2 badkamers.
Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, 2 van vaste kasten en de ouderslaapkamer beschikt over een balkon op de zuidzijde. De moderne riante hoofd badkamer kijkt uit op de voorkant tuin/oprit, wel met dakraam om vanuit bad de sterren te bekijken verder is deze badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel, vloerverwarming en design radiator. De 2e badkamer is uitgerust met inloopdouche, toilet, vaste wastafel met ombouw en vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar een zeer ruime voorzolder is. Op deze verdieping treft u twee royale slaapkamers aan. Waarvan één slaapkamer een praktische wastafel is gesitueerd.

Souterrain:
Onder de woning bevindt zich het souterrain met daarin een atelier/kantoor, wijnkelder, hobby- en natte ruimte en heeft een nuttige vloeroppervlakte van ca. 56 m².

De prachtige aangelegde tuin is voornamelijk gelegen op het zuiden en is voorzien van fraaie borders met strak ingerichte terrassen en een kapschuur met overdekt terras. Het terras oftewel de overkapping zorgt ervoor dat u tot laat in de avond met een heerlijk wijntje of ander drankje buiten kunt genieten. De schuur biedt uitstekende opslagmogelijkheden voor uw fietsen, tuinmeubilair en gereedschappen. Op deze mooie locatie is het goed toeven voor jong en oud. Samen relaxen, een potje voetbal of lekker een boek lezen dat is hier allemaal mogelijk!

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbel glas HR ++
- De ramen tot op de grond zijn zelfs voorzien van een extra veiligheidslaag
- voorzien van vloerverwarming in keuken en beide badkamers
- 20 zonnepanelen (eigendom) 
- de woonkamer heeft inbouw verlichting(led) met dimmers
- de keuken heeft een lichtplan met dimmers
- aluminium kozijnen 
- centrale ligging in Dalfsen 

Kortom laat u verrassen en kom binnen kijken in deze zeer goed onderhouden en veelomvattende villa!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 948.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.422
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.377 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Polhaar

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Polhaar

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Polhaarweg 2

€ 948.000 k.k.