• Verkocht onder voorbehoud

Richtershof 10 7721 DV Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woning met garage op een groene locatie

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE TUIN !!!!

Bent u een liefhebber van ROYAAL WONEN ??? Dan is dit zeer fraaie, aan een parkje gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS wellicht iets voor u !! De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Dalfsen. Er is gelegenheid aan de voorzijde om meerdere voertuigen te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde is een sfeervolle, fraai aangelegde tuin met tuinschuur gesitueerd.  Aan de zijkant ligt een gezellig parkje, hetgeen voor veel privacy zorgt. De woning is gebouwd in 1973.

Het perceel is 517m2 groot en de woning heeft inhoud van ca. 761m3.
Dit leuke speels ingerichte woonhuis is gelegen aan een gezellige, met veel openbaar groen, autoluwe hof. 

INDELING

Begane grond:
Royale entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de zeer ruime L-vormige living (oppervlakte ca. 40 m2) met sfeervolle haardpartij. Tevens treft u een moderne, luxe eetkamer aan. Vanuit deze vertrekken heeft u een prachtig uitzicht over de creatief aangelegde diepe achtertuin. Bovendien is de tuin ook rechtstreeks te betreden via de openslaande deuren. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en via deze royale keuken zijn de praktische bijkeuken en ruime garage bereikbaar. De keuken is voorzien van allerhande gemakken, waaronder diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken geeft ook toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin welke is ingedeeld met meerdere terrassen.

Eerste verdieping:
Prachtige vide/overloop, 3 slaapkamers (oppervlakte resp. ca. 20 m2, ca. 8 m2 en ca. 13 m2) en
badkamer voorzien van luxe douche, wastafel met ombouw, designradiator en toilet. De masterbedroom is voorzien van een ideale walk-in-closet, vaste wastafel en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze bijzondere overloop is door de grote ramen zeer licht en sfeervol. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een balkon. 

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Op deze verdieping treft u de overloop, veel bergruimte, stookruimte en een extra slaapkamer aan. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste wastafel.

De ruime garage is voorzien van water en elektra, ook de praktische tuinschuur is uitgerust met elektra.

Voor iedereen, jong en oud, zijn er fijne ruimtes om te werken, te leren, creatief bezig te zijn of te relaxen.
De tuin is een uitdaging voor een ieder die van tuinieren houdt en om samen lekker te barbecueën of te borrelen.

In deze presentatie zijn Artists Impressions opgenomen van de keuken en de badkamer.

Ziet u zich al wonen in dit bijzonder lichte en ruime woonhuis?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Richtershof 10

€ 570.000 k.k.