Welsummerstraat 14 7721 CK Dalfsen Pleijendal

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met aanbouw, garage en schuur

In het centrum van Dalfsen staat deze in 1965 gebouwde woning met aanbouw (1985) en garage met oprit op een kavel van 705 m2. De tuin is diep en ligt op het zuiden.

Het bijzondere aan deze woning is dat de aanbouw een eigen ingang, toilet, kamer met keuken, slaapkamer en badkamer heeft. Ook is er een traplift aanwezig. Deze situatie biedt mogelijkheid tot inwoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg, maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis.

De ligging is zeer aantrekkelijk, omdat alle winkels letterlijk om de hoek aanwezig zijn. Ook voorzieningen als scholen, sportvelden, zorgvoorzieningen e.d. zijn zowel op loop- als fietsafstand binnen enkele minuten voorhanden.

Mede door de aanbouw heeft deze woning veel potentie. Na een flinke update zal deze woning dan ook meer dan voldoen als gezinswoning met veel extra ruimte en heerlijke besloten tuin.

Indeling hoofdwoning:
Entree, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, kelderkast, bijkeuken en garage op de begane grond.
Boven een overloop, gang, 4 slaapkamers met inbouwkasten, 1 met klein balkon en een badkamer.
Zolder, geheel berging.
Indeling aanbouw:
Entree, toilet, trapopgang, woonkamer/keuken met boven een overloop, ruime slaapkamer met badkamer.

Aan de voorzijde ligt de L-woonkamer met ramen zowel aan voor-, zij- en achterkant. Naast het vele daglicht heeft u hierdoor ook zicht op de straat en tuin. Aansluitend ligt de woonkamer-keuken van de aanbouw die direct toegankelijk is middels een tussendeur.

De keuken met bijkeuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Het rechte aanrecht is voorzien van diverse keukenapparatuur en uitgevoerd in eiken landhuisstijl. In de keuken is ook de toegang tot een voorraad kelderkast. Heerlijk koel en extra ruimte. In de bijkeuken is de CV-ketel opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine. Hier kan men tevens de tuin in. Aansluitend is hier een buitenren voor de honden geplaatst doorlopend naar de garage.
De garage biedt plaats voor 1 auto en natuurlijk de nodige bergruimte. Een tweede vrijstaande houten schuur (10x5 m) geeft eveneens veel bergruimte en/of hobbyruimte.

Het terras, dat zowel via de bijkeuken als via de woonkamer van de aanbouw te bereiken is, ligt over de gehele breedte van de woning. Hier is het dan ook heerlijk zitten met volledig uitzicht op de tuin. De bomen en struiken aan de rand van het gazon zorgen voor een zomer- en wintergroene natuurlijke afscheiding van de zonnige tuin. Zo heeft elk jaargetijde hier zijn bekoring.

Op de foto's en een kijkje met de 3D-tour zult u zien dat de woning aan een opknapbeurt toe is. Met een flinke make-over zal deze woning dan ook helemaal tot zijn recht komen op deze door velen geliefde plek.

Is uw interesse gewekt? Bezoek de minisite Welsummerstraat14.nl en neem alvast een intern kijkje met de 3D-tour en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Welsummerstraat 14

€ 650.000 k.k.