Veldweg 8 7722 TW Dalfsen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 13.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Als paardenliefhebber zou u deze prachtige WOONBOERDERIJ op zo’n bijzonder mooie locatie toch ENORM moeten aanspreken! Of houdt u meer van schapen, geitjes en ezels rondom de boerderij. Of wellicht buitenaf wonen in combinatie met mantelzorg? Kortom, op deze idyllische plek zijn zoveel mogelijkheden. Deze zeer verzorgde vrijstaande woonboerderij gebouwd in 1880, wordt aangeboden op ruim 13.000 m2. (1,3 HA) eigen grond! De ligging is te midden van landerijen omgeven door een groensingel, hierdoor ervaart u maximale vrijheid!
Het perceel is fraai aangelegd met o.a. een natuurvijver, diverse fruitbomen en een riante siertuin. Ook de kleine schaapskooi mag in het mooie tuinbeeld niet vergeten worden.

De vraagprijs met 2,42 hectare bedraagt € 875.000,= k.k.

Op het perceel staat naast de woonboerderij eveneens een verbouwde stal, die thans in gebruik is als ontspanningsruimte en gastenverblijf. Een paardenstal, kapschuur en een enorme schuur van circa 750 m2. De paardenstal is momenteel als werkplaats in gebruik genomen, maar is eenvoudig te muteren naar een stal met 3 ruime paardenboxen, de authentiek staldeuren zijn bewaard gebleven.
De royale schuur van 750 m2 is gebouwd in 2009 en is inzetbaar voor oneindig veel doeleinden. Deze schuur beschikt over hoge overheaddeuren, een grote spuitplaats, technische ruimte, een inpandige opslagruimte en een vrij in te delen stal. Het object beschikt deels over geïsoleerde dakplaten. Hierdoor is er geen hinderlijke condensvorming en daardoor eveneens geschikt voor stalling van oldtimer, caravans, campers en boten.
De centrale ligging is gunstig te noemen. Binnen 15 autominuten zijn Zwolle en diverse snelwegen bereikbaar.

Woonboerderij
Indeling: Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang garderobe, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Één slaapkamer wordt gebruikt als kantoorruimte. De slaapkamers zijn resp. 9,2 m2 en 10,65 m2 groot.

De woonkamer is aan de voorzijde van de boerderij, deze is v.v. van een prachtige schouw. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en rondom zijn diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht op de siertuin met perenboom en speeltuintje.

De hoek-opgestelde keuken in landelijke stijl beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast,6-pits gasstel, magnetron en afwasmachine.
De badkamer is voorzien van een fraai (hoek)ligbad, douchecabine en “op maat “ gemaakt wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via een vaste traditionele eiken trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met vide biedt toegang tot een tweetal vertrekken, namelijk de slaapkamers. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 9 m2 en 16,6 m2. Beide kamers beschikken over vaste wandschuifkasten. Eén slaapkamer is ook nog voorzien van een eigen wastafel.

Ontspanningsruimte en gastenverblijf
De schuur is verbouwd tot ontspanningsruimte en gastenverblijf. Met de verbouwing is een keuken geplaatst en twee sanitaire ruimtes waarvan de één is voorzien van een toilet en de ander met een urinoir en douche. Via een vaste trap is ook nog een slaapkamer bereikbaar. Deze verbouwde stal is natuurlijk voor meerdere doeleinden inzetbaar.

Bijzonderheden:
- Prachtig en vrij gelegen
- Nabij Zwolle, Ommen en Hardenberg
- Uitstekend onderhouden geheel
- Professionele Remon grondwaterinstallatie (2016)
- Ruim perceel van 13.000 m2 grond! Ideaal voor het houden van dieren.
- Paardenstal (werkplaats) is gebouwd in 1960 en 55 m2 groot.
- Gastenverblijf en ontspanningsruimte is 120 m2 groot. (voormalige jongveestal)
- Multifunctionele schuur, gebouwd in 2009 is 750 m2 groot en hoogwaardig afgewerkt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.829
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
907 m²
Perceel
13.000 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DALFSEN R 941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Oudleusenerveld, Dalfsen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Oudleusenerveld

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Oudleusenerveld

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veldweg 8

€ 799.000 k.k.