• Verkocht onder voorbehoud

Waterweg 162 3731 HR De Bilt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Charmante jaren '30 woning (110 m2) met 3 slaapkamers, zeer ruime zolder (mogelijkheid tot 2 kamers) en 22 meter diepe tuin (zuid/oost).

Gelegen aan één van de mooiste straten van De Bilt vindt u deze verrassend ruime jaren '30 woning.
De ruime en lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en toegang tot de open keuken.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en eenvoudige badkamer. De zolder is ruim van opzet en kan aan de achterzijde vergroot worden middels een grote dakkapel en aan de voorzijde middels een kleine dakkapel (voor met vergunning). Hierna kunt u eenvoudig 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer realiseren.
De tuin aan de voorzijde is netjes en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

De verrassende hoeveelheid ruimte, de erker aan de voorzijde en de diepe tuin op het oosten maken het tot een uitdagend object met tal van uitbreidingsmogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Ligging:
Winkels: < 400 m.
Basisscholen: ca. 500 m.
Bushalte Groenekanseweg : ca. 400 m.
Bos: ca. 500 m.
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km.
Station Utrecht centraal: ca. 6 km.
Aansluiting A27: ca. 2 km.
Aansluiting A28: ca. 2 km.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, vaste kast met elektra en boiler (eigendom), toilet met fonteintje.
Woonkamer met erker aan voorzijde, eenvoudige open keuken in hoekopstelling uitgerust met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (5,3 / 10,7 en 13 m2). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel.
Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap, ruime open zolder met 2 Velux dakramen en cv-opstelling. De zolder dient opnieuw ingedeeld te worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 110 m2 (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 228 m2.
- Bouwjaar: 1933.
- CV-Ketel: Nefit, 2018.
- Boiler: eigendom
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (excl. voor- en achterdeur + raampje ernaast).
- Elektra: 10 groepen, 1 aardlekschakelaar.
- 2017: Schilderwerk buitenzijde.
- 2014: Zink erker voorzijde + dakgoot vervangen.
- 1990: Riolering vervangen (PVC).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.636
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 4318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m² (22 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bilt West

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bilt West

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterweg 162

€ 510.000 k.k.