• Verkocht onder voorbehoud

Leeweg 57 2678 KE De Lier Bedrijventerrein Westerlee

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 567 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Kluswoning met enorm veel potentie! De mogelijkheden zijn eindeloos..

Omschrijving

Kluswoning met enorm veel potentie! Zo kun je de woning aan de Leeweg 57 te De Lier het beste omschrijven. De woning dient opgeknapt te worden, maar beschikt over veel woonruimte met royale tuin en biedt daarmee ongekend veel mogelijkheden. Uitvalswegen richting de grote steden en wegen naar andere dorpskernen bevinden zich nabij de woning. Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde.

• Eind jaren ’30 gebouwd
• Een perceel eigen grond van ca. 567 m2
• Woonoppervlakte van ca. 105 m2

Samengevat betreft de woning een object met erg veel potentie, gelegen op fijne locatie in het Westland.
Dus... Bent u op zoek naar uniek plekje en heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken?
Dan maken wij graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein.
Entree woning in langgerekte hal met toegang tot de voorkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De voorkamer van ca. 16 m2 is voorzien van een groot raam met uitzicht over de Leeweg, een gaskachel en authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de voorkamer heeft u via een hal toegang tot twee overige kamers, die naar eigen wens ingericht kunnen worden. De hal is voorzien van een granieten vloer.

Aan het einde van de entreehal bevindt zich de huidige woonkamer met originele keuken, naastgelegen badkamer en toegang tot de achtertuin. De originele keuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine/droger. Warm water komt via de geiser, welke zich ook bevindt in de keuken. De gedateerde badkamer bestaat uit een toilet met stortbak, douche en een kunststof plafond.

Via een loopdeur in de keuken is de achtertuin de bereiken. De achtertuin is heerlijk ruim en diep, biedt voor ieder wat wils en is zonnig gelegen (ZW). De tuin heeft een terras voor de achtergevel en een grasveld met aan weerszijden beplanting, Met een lengte van 27,5 meter zijn de mogelijkheden hier eindeloos!

Eerste verdieping:
Via een steile, vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie) waar de authentieke kenmerken zichtbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over drie ramen, welke zorgen voor voldoende lichtinval.

Zolder:
De zolderverdieping (met twee dakramen) is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. Met een nokhoogte van 2,15 meter, een breedte van 2,50 meter en een lengte van 8,40 meter, is dit zeker een pluspunt van de woning te noemen.

Bijzonderheden:
- Kluswoning met enorm veel potentie;
- De woning dient geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden: de mogelijkheden zijn eindeloos;
- Riante, diepe achtertuin met een zonnige ligging op het Zuidwesten;
- Twee (voorheen drie) ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Zolderverdieping met een nok hoogte van 2,15 meter;
- Het object is grotendeels voorzien van enkelglas;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; geen zelfbewoning clausule, ouderdoms- en materiaal clausule, asbestclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Kluswoning en sloopwoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
567 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DE LIER B 1301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
344 m² (27,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeweg 57

€ 425.000 k.k.