Salomon Levystrjitte 2 9271 BB De Westereen De Westereen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruim wonen, eventueel in combinatie met bijvoorbeeld een winkel? Tevens zijn er mogelijkheden om de bestaande winkel over te nemen. Dit prachtig gelegen pand biedt vele mogelijkheden!

Momenteel is er een goed draaiende dierenwinkel met vissersbenodigdhedenshop gevestigd in de winkelruimte van het pand. Deze winkelruimte hoeft niet als bedrijfs-/winkelruimte gebruikt te worden, maar mag ook compleet als woning gebruikt worden. Aan ruimte en slaapkamers is al geen gebrek, maar er kunnen zeer gemakkelijk meer slaapkamers gerealiseerd worden.

Wat een ruimte! Er is maar liefst ca. 154m² woonoppervlakte aanwezig, zeer veel bergruimte én het geheel omvat maar liefst ca. 742m³ aan inhoud.

Het geheel is goed geïsoleerd, zo is er grotendeels dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. Tevens is het overgrote deel van de beglazing vervangen naar HR(++) glas en zijn de kozijnen vervangen op de 1e etage naar luxe, onderhoudsarme en nieuwe aluminium kozijnen.

De gehele straat wordt momenteel onder handen genomen, waardoor dit geheel nog beter tot zijn recht komt.

WONING:
Begane grond:
Entree/hal via voorzijde met bergruimte; keukenruimte met luxe en nieuwe L-vormige inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vriezer, koelkast, vaatwasser, softclose lades en kastjes, wasemkap en extra grote gaskookplaat met 5 gaspitten, inclusief grote wokbrander; woonkamer met houthaard en kelderruimte; toiletruimte.

1e etage:
Trapopgang naar overloop met vaste kast; wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie aansluiting; 4 zeer ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een zeer groot balkon van ca 33m² en een vaste kast; luxe badkamer met extra ruim ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubels, douchecabine met vele functionaliteiten als massagefuncties en radio; royale bergruimte met 2e cv-installatie; zeer grote hobbyruimte.

2e etage:
Vlizotrap naar ruime zolderberging.

WINKEL/WONING (ook te gebruiken als woning):
Grote winkelruimte met veel presentatiemogelijkheden (ca. 110m²); meerdere bergruimten en brandwerende kluisruimte waar voorheen vuurwerk werd opgeslagen (Fumo-eisen goedgekeurd in de afgelopen jaren).

De Westereen, het dorp van de ondernemers! De Westereen, voorheen Zwaagwesteinde is een dorp met een hoog voorzieingsniveau. Dit geldt niet alleen voor het uitgebreide winkel- en bedrijfsaanbod, maar ook voor het openbaar vervoer. Zo beschikt De Westereen over een treinverbinding richting Leeuwarden en Groningen en zijn er busverbindingen. Tevens zijn er vele sportclubs met sportvelden; zijn er diverse recreatiemogelijkheden als campings en een jachthaven en beschikt De Westereen over meerdere scholen.

Altijd al uw dromen willen verwezenlijken? Kom snel kijken bij dit royale, keurige en mogelijksrijke geheel aan de Salomon Levystrjitte 2 te De Westereen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENWOUDEN G 3622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
47 m² (16,61 meter diep en 2,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Salomon Levystrjitte 2

€ 325.000 k.k.