Commissieweg 40 7957 ND de Wijk Verspreide huizen De Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 279 m² wonen
  • 12.240 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Monumentale perfectie aan het Reestdal

Met recht bijzonder is dit karakteristieke rijks monumentale VRIJSTAANDE LANDHUIS “Huys de Hoeck” met BIJGEBOUW (14 bij 9 meter) direct grenzend aan het prachtige Reestdal. Dit comfortabele huis is volledig gerenoveerd met behoud van authentieke stijlkenmerken en voldoet aan de eisen van deze tijd, qua techniek en uitstraling. De combinatie van historie, mooie materialen, uitgebalanceerde kleuren en luxe maken het tot een heerlijk en misschien wel perfect huis.

De oorsprong van dit prachtige pand gaat terug naar 1820. Bijna 200 jaar historie als de oorspronkelijke hoeve gebouwd is. Het bedrijfsgedeelte van de herenboerderij is later afgebroken, waardoor een sfeervol landhuis is overgebleven.

Het markante pand is gelegen tussen Zuidwolde en De Wijk op slechts enkele kilometers van de op- afrit van de A28 met een snelle verbinding naar Groningen, Zwolle en het westen van het land. Meppel ligt op steenworp afstand waar alle voorzieningen inclusief een NS Intercity station aanwezig zijn.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING

Begane grond

De entree is werkelijk prachtig, de authentieke groene voordeur met daarboven het klassieke raam. U komt binnen in de lichte hal die ruimte biedt voor de garderobe en toegang tot de studeerkamer en woonkamer. De woonkamer is zeer licht en wat opvalt zijn de robuuste witte balken aan het hoge plafond. Op de vloer mooie lichte eiken vloerdelen omzoomd met hoge witte plinten tegen de wit gestuukt wanden. Hoge ramen met roedeverdeling completeren het geheel. De zitkamer is prettig qua opzet en het is heerlijk genieten bij de brede haardpartij.

Aansluitend de royale woonkeuken met deur naar het terras. Het is heerlijk dineren aan de grote tafel genietend van het uitzicht over de parkachtige tuin. De smaakvolle keuken met marmeren vloer is doordacht ingericht en is van alle gemakken voorzien. Ook de keuken is voorzien van een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en is er een deur naar buiten.

Verdieping

We komen boven op de ruime overloop (bibliotheek) met toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde vinden we de masterbedroom met comfortabele kastenwand. Vervolgens de complete badkamer met inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, bidet en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolder

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is ruimte om meerdere kamers te realiseren (plan van de architect is beschikbaar). De cv-installatie (Atag HR bj. 2015) is hier ook geïnstalleerd.

Tuin / buiten

Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u via het grindpad het landhuis en bijgebouw.
Het geheel is zeer fraai gelegen op een kavel van maar liefst 12.240 m² (1 ha. 22 a en 40 ca.) en is aan alle zijden omgeven door een parkachtige tuin met veel oude bomen. De tuin heeft daardoor een parkachtige uitstraling. Het gehele perceel is omsloten door een kwalitatief hoogwaardig hekwerk.
De ligging van het landhuis en de ramen aan 3 zijden (zuid-westen), maken het tot een zonnig geheel.

Op het terrein bevindt zich een bijgebouw (14 bij 9 meter) dat aan de buitenkant is gerestaureerd. De binnenruimte kan naar behoefte worden ingevuld (tekening architect is beschikbaar). Het gebouw is geschikt voor diverse bestemmingen.

Het huis is traditioneel gebouwd. In oorsprong is het geheel opgetrokken in steens muur. Onder toezicht van monumentenzorg is een spouwmuur opgetrokken van kalkzandsteen en de spouw is geïsoleerd middels Alcraflex.
Het landhuis is een Rijksmonument, wat diverse fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden biedt.

Reden van het zijn van een rijksmonument
Voorhuis van voormalige kapitale hoeve uit de eerste helft van de 19e eeuw; het bedrijfsgedeelte werd afgebroken. Het voorhuis met verdieping wordt gedekt door een met pannen belegd schilddak; symmetrisch ingedeelde voorgevel met centrale deur met bovenlicht en lichtgetoogde schuifvensters. Schuifvensters in de zijgevels. De gevels worden afgesloten door brede geprofileerde kroonlijsten en goten op klossen. Twee hoekschoorstenen met borden; staafankers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.283
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
279 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
143 m²
Perceel
12.240 m²
Inhoud
1.229 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

DE WIJK D 1777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE WIJK D 1776
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE WIJK D 1778
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
7.700 m² (110 meter diep en 70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Commissieweg 40

€ 1.195.000 k.k.