Moerheimstraat 74 7701 CG Dedemsvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 366 m² wonen
  • 6.230 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Dedemsvaart, vlakbij de kern van het dorp, bevindt zich deze royale vrijstaande woning, ook geschikt voor dubbele bewoning. Het biedt veel privacy door een fraaie parkachtig aangelegde tuin met daarachter een bosperceel. Er is een vrijstaande stenen garage, en er zijn diverse opstallen. De tuin is voorzien van gazon met robotmaaier, twee vijvers, terrassen en een veelheid van bijzondere planten, struiken en bomen. In totaal is het perceel 6.230 m² groot.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportiek met garderobe, hal, toilet, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, slaapkamer, woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning, via een gang is een inpandige berging te bereiken. De royale, en dankzij de grote raamvlakken, erg lichte tweede woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze woonkamer heeft een ruime open keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is verder zeer tuingericht en is voorzien van openslaande deuren naar een terras, een massief eikenhouten vloer en een hele fraaie speksteenkachel met oven.
1e verdieping: overloop met daaraan een wasruimte, een ruime sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakkapel en 2x vaste kast, een tweede mooie grote slaapkamer met een toegangsdeur naar het dakterras, een badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel, een douchecabine, een vaste kast en een dakraam, aan de voorzijde bevinden zich een hele ruime slaapkamer, voorheen waren dit twee slaapkamers. Het is heel eenvoudig hier weer twee slaapkamers te realiseren.
Via een trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel en de opstelling van de zonneboiler en mechanische ventilatie. De tweede zolder is via een ladder bereikbaar. De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) of kantoor/praktijk aan huis.

Overige opstallen
De vrijstaande stenen garage heeft een afmeting van 6.15 x 5.60 meter en is voorzien van een elektrische garagedeur.
De vrijstaande stenen schuur heeft een afmeting van 7.25 x 3.95 meter en deze is voorzien van een nieuwe fundering.
Een aangebouwde groente kas.
Een opbergruimte ten behoeve van een skiff.
Een houten tuinhuis met overkapping.
Open schuurtje.

Bijzonderheden
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning).
- Prachtige ligging.
- Zeer veel privacy.
- Fraai eigen bos.
- Fantastische tuin.
- Eigen waterbron in de tuin met pomp en sproeisysteem.
- De woning is grotendeels voorzien van spouwisolatie.
- De woning is voorzien van dubbel glas en deels driedubbel glas.
- Woonkamer is voorzien van een hele fraaie speksteenkachel met oven.
- In 2005 is het dak vernieuwd en geheel voorzien van isolatie.
- CV-combiketel uit december 2016.
- De woning is voorzien van een zonneboiler.
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen.
- De woning bevindt zich in een prima staat van onderhoud. Jaarlijks wordt het schilderwerk nagelopen.
- Eventueel met minder grond te koop.

Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning op een prachtige ligging aan de vaart, op loopafstand van de winkels en toch gelegen in uw eigen natuur? Dan is dit wellicht uw kans.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.773
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
366 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
81 m²
Perceel
6.230 m²
Inhoud
1.210 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AVEREEST L 5654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AVEREEST L 5653
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dedemsvaart-Noord

Heel Dedemsvaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dedemsvaart-Noord

Heel Dedemsvaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Moerheimstraat 74

€ 649.000 k.k.