Deilsedijk 85 4158 EG Deil Deil

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in kasteel Palmesteyn op Landgoed Noordenhoek

Bijzonder wonen in één van de drie kasteelwoningen op een historisch landgoed. Aan de rand van het dorp Deil, direct gelegen aan de schitterende rivier de Linge, presenteren wij u dit buitengewone nieuwbouwproject ‘Palmesteyn’. Een met groot gevoel voor historie ontworpen gebouw met drie zelfstandige woningen op een historische plek. Op de fundamenten van het gesloopte middeleeuwse kasteel Palmesteyn, zal een nieuw kasteel herrijzen.

We nemen u kort mee in de rijke historie van dit landgoed. Landgoed Noordenhoek vindt zijn oorsprong in het verdwenen kasteel Palmesteyn, gebouwd omstreeks het jaar 1300. Rond 1840 is dit kasteel gesloopt en was tot dan toe één (van de zeven!) meest beeldbepalende kastelen van Deil, bekend geworden als leverancier van paarden voor zowel de Pruisische legers als de legers van Lodewijk XV. Op deze historische plek kunt u eigenaar worden van dit nieuw te bouwen kasteel, waarvoor een recht van opstal van het landgoed zal worden verkregen.

Drie prachtige wooneenheden met een bijgebouw en een fraaie tuin op het zuiden; volgens prijsopgave aannemer en inclusief kostenvergoedingen (definitieve bouwvergunning verleend).

De gebouwen worden eigendom van koper middels een opstalrecht dat voor 99 jaar wordt gevestigd op de grond van Landgoed Noordenhoek BV. De retributie voor dit opstalrecht draagt bij aan het onderhoud en de instandhouding van het landgoed. Er is ook een mogelijkheid tot een kooprecht of tot het afkopen van de retributie voor een periode van 99 jaar. Vraag de verkopend makelaar naar de mogelijkheden.

Met de verschillende bouwdelen, de steensoorten, een toegangslaan en een poortgebouw, krijgt het ontwerp de karakteristieke uitstraling van een echt kasteel. Te midden van bijzondere houtwallen, fruitbomen en knotwilgen, zal dit gebouw een fraai nieuw ijkpunt worden voor het historische dorp.

Ligging
Een voor velen nog onbekende locatie maar zeer goed bereikbaar dankzij knooppunt Deil, kruispunt van de snelwegen A2 en A15 met Rotterdam, Amsterdam en Arnhem op ca 45 autominuten en met Den Bosch en Utrecht nog veel dichter bij. Met de trein kan ook, station Geldermalsen is nog geen 5 minuten rijden.

Kortom, een uniek project in een heerlijk rustige en natuurrijke omgeving, maar midden in het land.

DEILSEDIJK 85

- Perceeloppervlakte van ca. 290 m²
- Woonoppervlakte van ca. 209 m²

- Opstalprijs € 685.000, - v.o.n.
- Retributie € 4.988,- (fiscaal aftrekbaar).
- Opstallen inclusief afkoop retributie € 845.000,- v.o.n.

Verdere gegevens over het bouwplan, plattegronden, alsmede de opstalrechtcondities, zijn op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

DEIL L 9999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Deilsedijk 85

€ 685.000 v.o.n.