• Verkocht onder voorbehoud

C. Fockstraat 45 2613 DC Delft Ministersbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hier treft u een charmante jaren '30 benedenwoning met heerlijk diepe en uitzonderlijk brede tuin op het zuidoosten met twee bijzonder uitgevoerde bergingen en achterom. De woning is deels aan modernisering toe maar de VVE is actief en alle kozijnen zijn in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in mooi kunststof met dubbel glas.

Gelegen in een rustige straat in het geliefde Hof van Delft woont u hier heerlijk op loopafstand van het station, buurtwinkels, scholen, zwembad en alle voorzieningen die de sfeervolle Delftse binnenstad te bieden heeft.

Indeling:
entree, vestibule, gang met diepe bergkast met meterkast 3 groepen, toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, Delftsblauwe tegelwand alwaar opstelplaats voor haard/schouw en een diepe bergkast. Doorloop naar achtergelegen studeerkamer.
Vanuit de hal bereikbaar, de voorslaapkamer met vaste kasten en de eenvoudige keuken met achtergelegen aangebouwde bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Achterslaapkamer met toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel.

Grote achtertuin van 8.90 meter breed en ca. 11.30 meter diep gelegen op het zuidoosten. In de tuin twee bergingen, één uitgevoerd in hout met betonvloer en bar, en aangebouwd een stenen berging met betonvloer, opstelplaats CV ketel, wasmachine en keukenblok.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1933.
- gebruiksoppervlakte 89 m2 conform meetinstructie.
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (Vaillant).
- actieve Vereniging van Eigenaren, recent opgericht bijdrage € 100,- per maand.
- de balkons worden binnenkort opgeknapt maar vallen niet binnen de kosten VVE.
- balkons bovenburen kunnen worden uitgebreid tot aan de achtergevel,
uitbouw aan de C. Fockstraat 45 is mogelijk tot aan de achtergevel, niet verder.
- vrijstaande houten/stenen schuren met toegang tot achterom.
- gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer.
- de woning komt uit de verhuur, verkoop met "as is" clausule.

Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.820
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 6536
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (11,3 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

C. Fockstraat 45

€ 340.000 k.k.