Parkzoom 251 2614 TE Delft Hoornse Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de woonwijk Hoornse Hof, in een modern kleinschalig complex gelegen modern appartement op de tweede etage met een zonnig ruim balkon, fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Het complex is voorzien van een lift.

Dit appartement is in 2017 volledig gemoderniseerd, en heeft een fraai uitzicht, een riant en zonnig balkon en beschikt over een royale living, twee ruime slaapkamers en een strak modern uitgevoerde badkamer.

Het appartement is gelegen in een geliefde buurt. Uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Zowel het sfeervolle historische centrum van Delft, NS Station Delft, TU-Delft liggen op slecht 10 minuten fietsen en er is een bushalte.

Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en een supermarkt, maar ook de winkelstraat van het gezellige Den Hoorn met een goed traditioneel winkelaanbod is gelegen op slechts een paar minuten fietsen.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een royale berging in de onderbouw.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via het afgesloten portiek en videofoonsysteem, brievenbussen, hal, lift en trappenhuis.

Toegang tot de individuele bergingen.

2e etage:
De lift opent in het voorportaal waar er toegang is tot twee appartementen op deze etage.

Entree woning, hal met videofoonsysteem. Via een gang bereik je de woonkamer. Deze is verrassend ruim en licht en is voorzien van houten vloerdelen. Via de schuifpui is het riante balkon op het zuiden toegankelijk, waar het genieten is van een indrukwekkend uitzicht met in de verte het Hof van Delftpark.

De keuken is open en deze heeft de huidige eigenaar laten plaatsen. In de keuken is er veel extra lichtinval door de grote raampartij in de erker aan de zijkant van het appartement. Praktische bergruimte met opstelplaats CV-combiketel (Remeha VR combiketel, bouwjaar 2010), mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. De twee royale slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. Moderne nieuwe badkamer met douche en wastafelmeubel.
Separaat tweede toilet met wasbakje.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte 105m2;
- Bouwjaar 1995;
- Energieverbruik is laag; Definitief energielabel B;
- Videofoonsysteem aanwezig;
- Eigen berging op de begane grond;
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Actieve VvE, bijdrage € 223 p.m. + € 19,66 p.m. voor de parkeerplaats;
- CV-ketel voorzien van nieuwe warmtewisselaar 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.476
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi VR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT T 4920
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parkzoom 251

€ 575.000 k.k.