Buitenwatersloot 325 C 2614 GS Delft

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 189 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 431 m²

Omschrijving

Vrijstaande villa van 189m2 met grote schuur/loods van 161m2 met nokhoogte van 9 meter, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Gelegen aan de Buitenwatersloot aan het einde van een privé weg op korte afstand van de binnenstad.

Deze prachtige vrij gelegen woning is gebouwd in 2001 en voorzien van alle moderne gemakken, zonnepanelen, een ruime tuin met daaraan een enorme loods met fraaie kapspanten. Deze loods is een deel van een oude houtloods en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. De huidige bewoners hebben hier een binnentuin met houtkachel, tafeltennistafel, flipperkast etc.. een perfecte plek voor kinderen, feestjes maar ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. Een unieke combinatie, ook de ligging is een privé plek, dicht bij stad, u fietst in ca. 7 minuten langs de Buitenwatersloot naar het station en het centrum van Delft.

Er is heel veel ruimte in het huis, 2 badkamers, een ruime eetkamer, woonkamer en kantoor op de begane grond, maar ook geheel wonen op de begane grond is mogelijk. Er is nog een ruime zolder welke ook om te bouwen is tot woonruimte. Kortom een bijzondere woning & plek, wij laten het u graag zien !

Via een oude poort aan de Buitenwatersloot rijdt u via een privé weg het hof in. Het hof heeft fraaie oude bomen, u kunt de auto's naast het huis parkeren en de fiets in de inpandige berging stallen.

BEGANE GROND:
Entree, zeer ruime hal met vide naar de etage, hangend toilet met fonteintje, meterkast en dubbel glazen deuren met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne ruime keuken geplaatst van waaruit u zicht heeft over het hof als u staat te koken. Veel daglicht, ruim aanrecht en heel bergruimte in de kastjes. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en natuurlijk een prachtig uitzicht over het hof !

De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en veel daglicht via de vele ramen. Aan 1 zijde loopt de woonkamer over in kantoor/atelier/muziekkamer en aan de andere zijde is deze nu ingericht als eetkamer. De eetkamer is aan de tuin gelegen welke u bereikt via de openslaande glazen deuren, heerlijk eten aan de tuin. De achtertuin heeft de hele dag de zon een veranda met zithoek en toegang tot de loods via een grote glazenpui met openslaande deuren. De tuin is ook bereikbaar via het hof ! Het woonhuis heeft aan de voorzijde nog een ruime berging met openslaande deuren naar het hof.

LOODS:
De enorme loods van 161m2 heeft een nokhoogte van ca. 9 meter en er is dus nog heel makkelijk een hele ruime etage in te bouwen voor nog meer ruimte. Een hele bijzondere ruimte met eigen karakter en veel mogelijkheden voor bedrijf aan huis, uw hobby's etc..

1E VERDIEPING:
Via de ruime trap komt u op de overloop uit, er zijn totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een gemoderniseerde badkamer en-suite welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2E VERDIEPING/ZOLDER
Via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken waar ook de opstelplaats is van de c.v.combiketel en warmte terug-win installatie, er is ook daglicht via de veluxdakramen.

BIJZONDERHEDEN:
- Grote loods/schuur van 161m2 voorzien van: Water, afvoer, elektra, ethernet en centrale antenne.
- woonoppervlakte 189m2 + 35m2 2etage/zolder.
- Buitenschilderwerk wordt in 2019 nog uitgevoerd.
- Er zijn zonnepanelen geplaatst op de woning met een vermogen van 2200Wp.
- Energiekosten zijn € 220,= per maand.
- energielabel A.
- HR cv.combiketel bouwjaar 2014.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Kosten OZB € 776,48 (2018).
- Prachtige locatie.
- Dit heerlijke huis is zonder kosten te betrekken.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.688
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
161 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,77 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT O 2844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
DELFT O 3041
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westlandhof

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westlandhof

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buitenwatersloot 325 C

€ 1.075.000 k.k.