Singelstraat 35 2613 EM Delft

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1895
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 89 m²

Omschrijving

Een fijn en prettig familiehuis met een mooie grote vierkante woonkamer, heerlijk licht met een zonnige tuin en een achterom. Er zijn drie grote slaapkamers met de mogelijkheid de zolder nog op te delen in twee aparte slaapkamers. Het is een samengetrokken beneden- en bovenwoning en daarom groter en breder dan het gemiddelde huis in de wijk.

Gelegen op een zeer centrale locatie in de gezellige Olofsbuurt. De straat uit, via de voetgangersbrug steek je de nieuwe gracht aan de Spoorsingel over en loop je zo het Agathaplein met het Prinsenhof op en wandel je de gezellige binnenstad van Delft in. Rechtsaf vanaf de Spoorsingel ben je in 10 minuten lopen bij het station.
De halte ‘centrum Prinsenhof’ van tramlijn 1 en 16 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is aan het eind van de straat.

INDELING

Begane grond
• tochtportaal met meterkast
• moderne keuken aan de voorzijde met mooi roestvrijstalen werkblad en veel bergruimte
• inbouw apparatuur: oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler, een gaskookplaat met
een extra wokbrander
• woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
• doorloop naar ruime hal met bergruimte en garderobe, ruim toilet met opstelplaats wasmachine, deur naar de tuin
• zonnige tuin op het zuiden met achterom en bergruimte voor fietsen

1e etage
• overloop
• badkamer met douche, bad, wastafel, tweede toilet en veel daglicht
• voorslaapkamer met extra raam door hoekligging en diepe inbouwkast
• slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten onder de trap

2e etage
• grote open zolderruimte met hoge nok van bijna 4,5 meter
• veel bergruimte
• eventueel ook nog op te delen in 2 slaapkamers en/of een vliering
• opstelplaats CV ketel Nefit 2019.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1895
Woonoppervlakte: 123m2, dit is inclusief de totale gemeten vloeroppervlakte van de zolder (NEN-meting is 116m2)
Inhoud: 435 m3
Perceel: 89 m2
In 1998 is er een grondige renovatie van het huis geweest
In 2019 is het toilet vernieuwd en is het binnenschilderwerk gedaan
Gedeeltelijk dubbel glas
Mooie glas-in-lood details in ramen en paneeldeuren
Via het achterom kom je op een klein pleintje
Aan het eind van de straat is een openbaar speelveld voor kinderen
Oplevering in overleg.

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar. Bezoekerskaart € 18,80 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.216
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 7412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Olofsbuurt

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Olofsbuurt

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Singelstraat 35

€ 489.000 k.k.