Loudonstraat 2 2613 CV Delft

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 91 m²

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Hof van Delft mogen wij deze complete en bovenal sfeervolle 4/5-kamer woning met zonnige achtertuin, uitgebouwde woonkamer én dakopbouw te koop aanbieden.

Naast dat de woning zo compleet is, is de ligging heel centraal met alle voorzieningen als centrum, winkels, centraal station en scholen op loopafstand!

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toiletruimte, meterkast en garderoberuimte onder de open spiltrap. Toegang tot keuken aan de voorzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is open naar de ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten met fijn terras, gazon en vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping:
overloop, grote bergkast met opstelplaats wasmachine en droger. Slaapkamer aan de straatzijde van circa 6,5 m2 en aan de straatzijde gelegen badkamer met van ligbad met spatscherm en wastafemeubel. Aan de tuinzijde is een woningbrede slaapkamer van circa 15 m2 met deur naar het platte dak van de uitbouw.

Tweede verdieping:
overloop met dakvenster en met opstelplaats C.V.-ketel, bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de tuinzijde grote dakopbouw alwaar een ruime woningbrede slaapkamer van circa 14 m2 (deze ruimte is vrij eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers).

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1930, gelegen op 91 m2 eigen grond.
- gebruiksoppervlakte 97 m2, inhoud circa 300 m3
- vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel 2007 (met onderhoudscontract)
- in 2015 zijn de balken vernieuwd waar nodig en de muren geïmpregneerd (met 10 jaar garantie)
- in 2016 is vloerisolatie aangebracht

Kortom: goed onderhouden, goed vergroot en gelegen in een fijne buurt op loopafstand van het historische centrum, NS-station, zwembad, buurtwinkels en scholen.

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.883
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 4335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,85 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 015-2125288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ministersbuurt-Oost

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ministersbuurt-Oost

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Loudonstraat 2

€ 365.000 k.k.