• Verkocht onder voorbehoud

Adriaan Pauwstraat 39 2613 CZ Delft Olofsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hele charmante en sfeervolle twee-onder-één kap woning met enkele authentieke details en zonnige tuin met achterom. De woning is goed onderhouden en heeft een hele praktische indeling met een mooie lichte woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping. Tezamen met de ligging in de geliefde wijk Hof van Delft nabij centrum en station maakt het dit een ideale woning voor een brede doelgroep.

Begane grond: woningentree, hal met modern toilet, trapkast met groepenkast, lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met zijraam en verlenging (bijkeuken) met kastenwand met wasmachine aansluiting en koel-/vriescombinatie, vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.
Omsloten achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande houten berging. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidwesten.

Eerste verdieping: trapopgang met zijraam, overloop, slaap-/kleedkamer aan de achterzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorslaapkamer, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Via luik op de overloop bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1927
- perceelgrootte: 82 m2
- gebruiksoppervlakte 78 m2 en inhoud 297 m3
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Remeha 2010
- elektra en waterleiding in 2014 vervangen
- keuken en badkamer vernieuwd in 2014
- schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd
- stucwerk, houtkachel en openslaande deuren woonkamer in 2018 vernieuwd
- gelegen op korte afstand van de binnenstad en het station

Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.064
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 4166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6,89 meter diep en 3,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adriaan Pauwstraat 39

€ 395.000 k.k.