Lausbergstraat 43 2628 LA Delft Koningsveldbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Lausbergstraat 43

Ruim en sfeervol wonen aan het water bij de Princehaven aan de Schie, met eigen ligplaats voor een boot aan de achtertuin, op loopafstand van het centrum, station, buurtwinkel, hovenpassage en woonboulevard!

5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten (met bidets), 2 ruime dakterrassen, eigen parkeerplaats en luxe inpandige garage met eigen entree en 2 dakterrassen!
De master bedroom op de 2e verdieping, heeft een eigen badkamer met toilet, airco en terras met fantastisch uitzicht op de Princehaven.

De achtertuin ligt aan het water waar u, eventueel, gelijk een ligplaats heeft voor een eigen bootje.
Vanuit de ligplaats vaart u zo via de Schie richting Delft, Den Haag of Rotterdam.
De 2e verdieping heeft een prachtig uitzicht over de hele Princehaven. Dit brede type en goed onderhouden woning ligt op een rustige, centrale plek op loopafstand van het centrum en het station van Delft. Dit gedeelte van de Lausbergstraat kent alleen bestemmingsverkeer, waardoor u hier heerlijk rustig en veilig woont.

Vanuit de Lausbergstraat loopt u via de Schie zó naar de gezellige binnenstad van Delft, of bent u binnen een paar fietsminuten op het trein- en busstation. De scholen en TU Delft liggen ook op loopafstand. De snelwegen A4 en A13 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Een zonnig huis met veel woonmogelijkheden!

INDELING WONING

BEGANE GROND
• Garage met een nieuw moderne geisoleerde deur;
• Entree van de woning;
• Woonkamer;
• Keuken;
• Toilet (1) met bidet;
• Ruime achtertuin aan het water alsmede ligplaats voor een boot;
• Externe berging aan het huis;
• Voorraadkast onder de trap.

1E VERDIEPING
• 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakterras (1);
• Toilet (2) met bidet;
• Badkamer (1) met ligbad en separaate douche, dubbele wastafel en plaats voor wasmachine en droger;
• Opbergkast boven de trap.

2E VERDIEPING
• Slaapkamer (5);
• Badkamer (2) met wastafel, douche en toilet (3) met bidet;
• Dakterras (2);
• Inbouwkasten.

OPPERVLAKTE:
De woonoppervlakte bedraagt circa 151 m².

OVERIGE KENMERKEN:
• In 2004 is de 2e etage op de woning geplaatst;
• In 2015 is de 2e etage voorzien van nieuwe kunststofkozijnen, dubbele beglazing en een pui;
• In 2020 is er een nieuwe ATAG CV-ketel geplaatst met WiFi thermostaat;
• Airconditioning op de 2e etage, kan zowel koelen als verwarmen;
• Plisse hordeuren op de begane grond en op de 2e etage in de schuifpui;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
• Parkeerplaats voor de deur;
• VvE voor de boot-aanlegplaats;
• De VvE zal alle kades vervangen;
•. De woning is voorzien van veiligheidssloten.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat.

KOOPSOM:
€ 679.000,- k.k.
Zegge: zeshonderdnegenenzeventigduizend euro kosten koper.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Delft
Sectie : K
Groot : 1a en 84ca / 19a en 91ca
Nummer : 2194 / 2213
Eigendom : Eigendom

VVE:
De aanlegplaats maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Princehaven U.A.”.
De bijdrage voor 2021 is vastgesteld op € 950,- voor het gehele jaar.
De jaarlijksebijdrage voor 2022 wordt €500,-.

KOSTEN:
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.

NOTARIS:
Nader door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

DISCLAIMER:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.497
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DELFT K 2194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,6 meter diep en 7 meter breed)

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lausbergstraat 43

€ 679.000 k.k.