• Verkocht onder voorbehoud

Bordeslaan 301 5223 ML Den Bosch Paleiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit lichte, fraai afgewerkte 3-kamer appartement is gelegen op de hoek van de vierde verdieping in een Armada ‘’Longhouse’’ aan de vijverzijde en is voorzien van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een schuifpui naar het balkon gelegen op het zuid-westen en een ruime leefkeuken.

Het appartement is gelegen in de in 2003 gebouwde Armada ‘’Longhouse’’ in het Paleiskwartier direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Het uitzicht vanuit het appartement en vanaf het balkon is uniek. Het appartement is tevens gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Nabij het appartement bevinden zich een bioscoop en diverse winkels, Jumbo, verschillende restaurants en afhaal mogelijkheden zoals o.a. Wijnlokaal Pollevie, De Beren, Bagels & Beans, De Jongens van de Witte en Happy Italy. Middels de Paleisbrug loop je binnen enkele minuten het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen.

Het Paleiskwartier bevindt zich tevens op korte afstand van de uitvalswegen welke toegang bieden tot de A2, A59 en N65. Voor de liefhebber van natuur bevinden zich in de nabije omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten. Het Paleiskwartier, dat bekend staat als ideaal woon- werk- en recreatiegebied, blijft zich ontwikkelen.

Indeling:

Hal/entree
De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de kelderverdiepingen. Op de kelderverdieping bevindt zich op niveau -1 een royale berging en op niveau -2 een ruime parkeerplaats en wijnkelder met eigen wijnkast.

Indeling appartement
Vanaf de galerij heeft u toegang tot de voordeur van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich de entree hal welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, toiletruimte, berging/technische ruimte en meterkast. Tevens is de hal voorzien van de garderobe en videofooninstallatie.

De luxe eikenhoutenvloer in lichte kleurstelling geeft het appartement een lichte, moderne uitstraling en ligt door het gehele appartement met uitzondering van de natte ruimtes.

Vanuit de royale woonkamer is het zonnige balkon, welke is gelegen op het zuiden, te bereiken. Het riante balkon van ruim 14 m² geeft privacy doordat het hier het bovenste balkon betreft. Door de grote raampartijen en schuifpui is er in zowel de woonkamer als keuken een zeer prettige lichtinval. Op het ruime balkon kan heerlijk worden genoten van de zon en het mooie weidse uitzicht.

De moderne Bulthaup keuken is geplaatst in een wandopstelling waardoor je veel werk- en bergruimte hebt. Tevens is er een aparte wandkast met inbouwapparatuur geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo heb je de beschikking over een oven, 4-pits inductie kookplaat , RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het geheel is afgewerkt met een verdiept kunststof werkblad.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde van de woning. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en heeft een walk-inn closet. De tweede kamer is ideaal in gebruik te nemen als logeerkamer of hobby-/werkkamer.

De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. De antraciete vloertegel in combinatie met de witte wandtegel geeft de badkamer een luxe en moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een fijne ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een fraaie wastafel met een mooi meubel.

De separate toiletruimte heeft glad gestucte wanden en plafonds en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Bereikbaar vanuit de hal bevindt zich een royale berging. Hier bevinden zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de stadsverwarmingsunit en de mechanische ventilatie-unit.

Parkeren, berging en wijnkelder
Via de gemeenschappelijk hal/entree is – via het trappenhuis en de lift – het bijbehorende souterrain met separate parkeerplaats, wijnkelder met eigen wijnkast (-2) en berging van ruim 9 m² (-1) bereikbaar.

Bijzonderheden
* Het appartement is zeer goed onderhouden en instapklaar
* Alle wanden en plafonds zijn recent gestuct
* Het appartement is recent van binnen volledig geschilderd
* VVE/servicekosten: ca. 214,- euro per maand (incl. kosten parkeerplaats), het betreft een ''gezonde VvE''
* Het balkon is via de woonkamer te bereiken en is zeer gunstig gelegen met een fraai uitzicht
* Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch
* Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur
* Het appartement heeft een eigen berging, wijnkelder en privé parkeerplaats in het souterrain, tevens is er een collectieve fietsenstalling
* De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk en RVS gevelbekleding.
* De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+ beglazing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.144
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 214,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2524
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bordeslaan 301

€ 447.500 k.k.