Achter de Kan 3 5211 GM Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1650
  • Wonen 221 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Authentiek van buiten en high-end, stoer en modern van binnen! Dat zijn de kenmerken van dit instapklare appartement met aan de zijde van de Vughterstraat nog een ruimte met bestemming winkelfunctie. Het object bestaat dus in feite uit een appartement met patio op de begane grond (entree Achter de Kan 3) en een ruimte met bestemming winkel/praktijk, waar overigens ook gewoon gewoond kan worden. (entree Vughterstraat 222).
Dit unieke ensemble moet u beslist van binnen gezien hebben om de stijl, sfeer en mogelijkheden te kunnen "voelen"!

Entree Achter de Kan 3
De entree geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast, alsmede een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Rechts van de hal treft u dan de ruime en lichte living. Hoge plafonds en veel lichtinval kenmerken deze stijlvolle en trendy ruimte. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de patio; een ideale plek om buiten te zitten én buiten als het ware naar binnen te halen. Eigenlijk kun je hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zitten, omdat de patio helemaal besloten ligt. Een unieke keuze dus: een wijntje achter in de tuin binnen één seconde of bijvoorbeeld op 3 minuten lopen op één van de leukste terrassen van de stad een wijntje bij Buurt pakken. De mogelijkheden zijn er volop! Ook de gezellige Uilenburg is nabij.

Links van de hal ligt de zeer royale en stoer-hippe woonkeuken. Een fantastisch mooie ruimte met eveneens een hoog plafond, veel lichtinval en een strakke, up-to-date witte/ RVS luxe keukeninrichting (Bulthaup) met indrukwekkend keukeneiland voorzien van onder andere Bora kookplaten met bakplaat en kookveldafzuiging, stoomoven, heteluchtoven en combimagnetron, 2 warmhoudladen, Quooker, grote luxe koelkast en afzonderlijke vriezer, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, een wijnklimaatkast. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de patio. Buiten eten is dus zo geregeld. Via een luik met vaste trap is een deels onder de woon-eetkeuken gelegen kelder (stahoogte) te bereiken. Een ideale extra opslagruimte.

Tegenover de woonkeuken, aan de andere zijde van de patio, treffen we een goed doordachte indeling: drie op een rij! Royale slaapkamer wederom met dubbele openslaande deuren, kleedkamer en een luxe, complete badkamer. De slaapkamer heeft evenals de andere ruimtes een hoog plafond en openslaande deuren naar de patio. Ook deze kamer oogt licht en ruimtelijk.
De badkamer is modern ingericht en zowel vanuit de kleedkamer als vanuit de hal toegankelijk. Er zijn twee wastafels, een grote inloopdouche en een zwevend closet.

Tevens is er een wasruimte voorzien van alle aansluitingen. Ideaal is de kamer op de eerste verdieping boven deze wasruimte, thans in gebruik als study, meerdere functies zijn mogelijk.

Entree Vughterstraat 222
De winkel-/praktijkruimte aan de Vughterstraat is toegankelijk middels dubbele openslaande deuren, die toegang geven tot de entree en aansluitend de praktijkruimte met daarachter een bergruimte, thans in gebruik als golfpractice.
Uiteraard kan de inrichting van de winkelruimte ook anders worden.
De voorzijde is ook voorzien van een eigen toilet met wastafel.

Exterieur
Een extra berging, vanuit Achter de Kan bereikbaar, biedt nog mogelijkheden tot het stallen van fietsen e.d.

De woning is enkele jaren geleden compleet gemoderniseerd, waarbij rekening is gehouden met hedendaagse eisen van duurzaamheid en isolatie. De wanden zijn geïsoleerd, het achtergedeelte is voorzien van vloerverwarming, binnenwanden zijn strak gestuct en leidingen grotendeels vernieuwd.
De woning is thans ingericht met een praktijkruimte, maar uiteraard zijn er meerdere opties om deze ruimte in te richten/ te gebruiken.
Dit unieke appartement is gelegen aan één van de langste winkelstraten van de stad, welke gekenmerkt wordt
door een rijk gevarieerd aanbod aan winkels. De schitterende natuurgebieden Het Bossche Broek en de
Gement zijn bijna uw buren.

Het appartement is eveneens gelegen in de nabijheid van het Tilmanshofje; een charmant stadsparkje, bereikbaar via de Vughterstraat alsmede via het Bleekerstraatje. Een poortje biedt daar toegang tot dit kleine, verscholen en beschutte parkje; een verborgen juweeltje in het centrum. Een heerlijk plekje om op mooie dagen lekker te lunchen of brunchen!

Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de vele historische panden, de gezellige terrasjes op de Uilenburg, Parade en de Markt, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en
natuurlijk de overige winkelstraten met hun divers aanbod aan speciaalzaken. Niet voor niets wordt 's-Hertogenbosch de winkelstad en cultuurstad van het zuiden genoemd. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn ook nabij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.502
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 156 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Inhoud
925 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7681
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
32 m² (4,2m diep en 7,5m breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Centrum

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Centrum

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Achter de Kan 3

€ 995.000 k.k.