Citadellaan 21 5212 VA Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Ligging.
Tja, dat ‘s-Hertogenbosch een oude vestingstad is kan je hier niet echt ontgaan. Je kijkt vanuit je woning recht op de verdedigingswerken van de Citadel. Toen belangrijk, maar nu nog, want dit zorgt voor een weids en prachtig uitzicht. Belangrijk ook dat de afstand groot is zodat je tot laat zon hebt én er kijkt niemand terug. Een groene plek ook waar de roeiers van Den Hartog regelmatig voorbij glijden. Maar wist je ook dat de Citadel overdag openbaar is en je dus heerlijk kunt picknicken op die hoge wal. Echt een keer proberen. Wat een uitzicht en rust.

Indeling.
Deze plek verdient natuurlijk helemaal een weids uitzicht. Vandaar dat de tuindeuren en het brede raam hier zo belangrijk zijn. Want zo heb je, ook vanuit de eetkamer, het weidse zicht op de Citadel. Dat balkon is natuurlijk ook een heerlijk plekje aan het einde van de dag. Ff een wijntje voordat je gaat koken, toch? Originele paneeldeuren, en suite deuren, lambriseringstegels etc. Het zit er allemaal nog in. En de schuifdeuren zorgen er voor dat je gezellig kan kletsen aan de eettafel en de ander het acht uur nieuws kan volgen.

Achter de schuifdeuren is er plaats voor een flinke eettafel. Dat moet ook wel, want als je hier komt te wonen kan het zo maar regelmatig gezellig zijn. De vloer is afgewerkt met een praktische laminaatvloer in een kleur die bij de woning past. De wanden zijn strak gestuukt en voorzien van een sierlijstje langs het plafond. Voor en achter zijn de ramen voorzien van dubbel glas.

Keuken.
De keuken ligt vrij van de eetkamer. Het is heel prettig om voor het koken een aparte ruimte te hebben en toch verbonden te blijven met je gasten. Dat is hier heel gemakkelijk door de deur open te laten. Het voormalige balkon hier is overdekt en voorzien van een glaspui. Hierdoor is dit nét even die extra ruimte die multifunctioneel te gebreuken is. Tegelijk is het een extra isolatie voor de keuken. Hierdoor heeft het grote glasoppervlak alleen maar voordelen. In de lichte ruimte vind je een hoekmeubel met alle apparatuur ingebouwd. Het moderne meubel is handig ingedeeld met veel bergruimte.

Verdieping.
De woning heeft drie slaapkamers op de tweede verdieping. Daarmee is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Als startend stelletje helemaal top. Als je (meestal) alleen bent financieel ook heel bereikbaar. Maar als je regelmatig de kids hebt is dit natuurlijk ook heel fijn. zeker als dat pubers zijn zullen ze niet protesteren:-). Ook nu weer vanuit de twee voorkamers dat heerlijke uitzicht. Maar vooral in de achterkamer wordt je natuurlijk heerlijk wakker met het ochtendzonnetje.

Badkamer.
Natuurlijk verdient deze badkamer wat tijd en liefde. Maar de ruimte is groot genoeg om er een heel fijne plek van te maken. Of je nu een royaal ligbad wilt of juist die ruime inloopdouche.
Via deze badkamer bereik je je privé buitenruimte. Waar je met gasten nog op het balkon aan de woonkamer voor in de avondzon gaat zitten, is dit terras vooral fijn als je zelf wat tijd over hebt voor een boek. Een rustig plekje met een verrassend uitzicht over de tuinen. Dit heb je echt nooit geweten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.063
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3580
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Muntel

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Muntel

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Citadellaan 21

€ 340.000 k.k.