• Verkocht onder voorbehoud

Zuidoosterfront 64 5213 EE Den Bosch Graafsebuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zuidoosterfront 64 in 's-Hertogenbosch zou wel eens het betaalbare dertiger jaren alternatief kunnen zijn voor soortgelijke bovenwoningen in de populaire wijken. Want dit gedeelte van de Graafsewijk wordt nog steeds ondergewaardeerd hoewel dat wel aan het veranderen is. De wijk is (terecht) in opkomst en dat is niet voor niets. De charme van de jaren dertig en de ligging ten opzichte van het centrum zijn zo maar wat punten om over na te denken.

Het is een bovenhuis in twee verdiepingen met uiteraard de entree op de begane grond. Er is een ruime hal waar je met gemak twee fietsen kunt stallen, hier zit de meterkast en er is de trap naar boven.

Op de eerste verdieping komen we in het midden aan op de overloop met het toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met veel grote ramen. Er zit een schouw in en er is een klein balkonnetje. Aan de achterzijde zit de keuken. Functioneel, alles zit er in en de koelkast is dit jaar nog vernieuwd. Achter de keuken hebben we een balkon/dakterras van 8 m², genoeg om buiten te zitten. Hier zit ook een bergkast met de cv-ketel uit 2013.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een ruimte voor wasapparatuur en een extra koelkast of vriezer. De badkamer is ruim en netjes maar niet heel modern.

Alle ramen hebben dubbel glas, de afwerking is netjes. Het huis maakt deel uit van een kleine Vereniging van eigenaren (2 woningen), deze VvE is niet actief. Dat houdt in dat iedere eigenaar zelf zorgt voor het onderhoud aan zijn/haar huis en zelf de opstalverzekering verzorgt. Het onderhoud is op zich goed op orde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, huur

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3830
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidoosterfront 64

€ 305.000 k.k.