Aartshertogenlaan 1835212 CE Den BoschDe Vliert

Mooi en sfeervol drie kamer appartement gelegen op de eerste etage in een gemeentelijk monumentaal appartementencomplex aan de Aartshertogenlaan. Het appartement is voorzien van een mooie woonkamer aan de voorzijde van het appartement, een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde, een apart gelegen keuken voorzien van alle gemakken, een zonnig balkon over de breedte van de eetkamer, een slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, douche en apart toilet. Tevens is er op de begane grond een eigen privé berging. Gunstig gelegen in een karakteristiek appartementencomplex in de gewilde woonwijk ‘De Vliert’. Deze populaire woonwijk ligt net buiten de drukte van de Bossche binnenstad, maar nog steeds op loop- / fietsafstand daarvan. Voorzieningen zoals o.a. supermarkten, horeca en diverse scholen zijn vlakbij gelegen. De woonwijk is ruim en groen van opzet en voorziet in voldoende parkeerplaatsen. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of relaxen. Station Oost is op loopafstand gelegen en je bent enkele minuten fietsen van het Centraal Station. Kortom, een ideale plek om te wonen! Indeling Begane grond Je komt binnen op de begane grond in de gezamenlijke entree voor twee appartementen. Hier bevindt zich de meterkast behorende bij het appartement. Via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping waar de entree van het appartement op nummer 183 is gelegen. Eerste verdieping Hal Je komt het appartement binnen in een mooie hal die toegang geeft tot de woonkamer waar de huidige bewoners momenteel de eethoek hebben geplaatst. Tevens is vanuit de hal het toilet en de aparte doucheruimte te bereiken. Woon- en eetkamer De woon- en eetkamer zijn ruim van opzet en gescheiden door klassieke en-suite deuren voorzien van glas. Authentieke elementen zoals een diagonaal geplaatste schouw, de hoekkast en doorgeefluik naar de keuken geven karakter aan de leefruimte. Vanwege de mooie grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie vloer in een lichte kleurstelling. Vanwege de ligging van het gebouw heb je zowel aan de voor- als achterzijde van de woon- en eetkamer een weids uitzicht. Keuken Apart gelegen van de eetkamer vind je de moderne keuken met een strakke en moderne look. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een 5-pits (gas)kookplaat, een ingebouwde koelkast, een combimagnetron, vaatwasser en een gootsteen. Kortom, een fijne keuken om heerlijk te kunnen koken. Via de keuken is er toegang tot het sfeervolle balkon. De wasmachine en C.V. installatie (2017) zijn mooi weggewerkt in een hoge kast in de hoek van de keuken. Balkon Via de keuken is er toegang tot het balkon dat aan de eetkamer grenst en op het zuiden is gelegen, lekker zonnig dus! Een ideale plek om in de zomer gezellig buiten te eten en te genieten van het lekkere weer. Het originele metselwerk geeft het balkon een fijne bourgondische uitstraling. Slaapkamer Vanuit de woonkamer bereik je door middel van een schuifdeur de slaapkamer. Hier heeft de huidige bewoner heel praktisch een wandkast om het bed heen gebouwd, ideaal voor het opbergen van kleding e.d. De slaapkamer heeft een fraai uitzicht op Aartshertogenlaan en een groen plantsoen wat voor de deur is gelegen. Badkamer en toilet In de hal vind je toegang tot het toilet en de douche. Deze zijn beiden vernieuwd in 2017 en zien er daarom ook netjes en modern uit. Berging Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privé berging voor fietsen. De berging is vanuit twee kanten via een afsluitbare brandgang en poort te bereiken. VvE Er is een actieve, gezonde VvE aanwezig. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud, zo zijn alle stalenkozijnen vervangen door aluminium kozijnen met isolatieglas. De kap is geïsoleerd, er zijn nieuwe dakpannen gelegd. Het metselwerk van de schoorstenen is hersteld, de bovenzijde is vervangen, het lood is vervangen en de schoorstenen zijn gehydrofobeerd. De bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel € 89,66 per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde woonwijk De Vliert; - Mooie ruime en lichte woon- en eet kamer met zowel aan de voor- als achterzijde een fraai weids uitzicht; - Aparte keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en combimagnetron; - Wasmachine en C.V. installatie (2017) zijn mooi weggewerkt in een hoge kast in de keuken; - Mooi terras aan de achterzijde van het appartement op gunstige zonligging; - Prins Hendrikpark met natuurplas De IJzeren Vrouw bevindt zich op loopafstand; - Supermarkt, horeca en diverse speciaalzaken in de buurt; - Op loop- / fietsafstand van de gezellige Bossche binnenstad met alle voorzieningen; - Culturele instellingen zoals Verkadefabriek, Poppodium Willem Twee en De Tramkade zijn op loop-/ fietsafstand; - Station op 5 minuten fietsafstand en uitvalswegen zoals A2 en A59 op 5 minuten auto afstand.